每日头条!买房送头猪,大蒜当首付,救市堪比魔幻大片……

发布时间:   来源:乐居网

最近的房地产市场,天天突发,都快让人麻木了。

据不完全统计,截至目前,全国上下已发布超300条“救市”政策。

放松限购、降低首付、限售解禁......放在以前,这些政策可以说是“王”!


【资料图】

但在2022年,这实在让人见怪不怪了。

想要出圈?那就得在形式上创新。最近的“救市”政策画风突变,只有你想不到,没有大家做不到的:

买房送小猪、小麦当首付、推动居民买房成街道办工作KPI、拆迁送房票......

为了救楼市,到底是有多拼?

大蒜、小麦当首付

没想到有一天,大蒜、小麦也能成为硬通货。

河南有一家老牌房企——建业集团,在商丘民权县的项目推出了“小麦换房”的营销活动。

建业用2元/斤的价格收购小麦,最高可以抵16万房款。(也就是8万斤小麦)

而目前小麦的市场价为1.5元/斤,相当于开发商给每斤小麦补贴了5毛/斤。8万斤的话,总共就优惠了4万元。(换算过来之后,优惠力度也没有多大嘛)

为什么是小麦?不是萝卜白菜大冬瓜?

在乐居君拿到的一份内部资料里,建业集团表示,该项目成交客户80%为乡镇务农以及外出务工人员,并且现在刚好是小麦丰收的季节。(逻辑好像没毛病)

据说目前“小麦换房”已被叫停,原因是引起了社会关注和出现了一些传言。

小麦也能换房,大蒜表示不服!

在民权县100公里以外的开封市,建业集团又推出了“大蒜换房”,收购价为5元一斤,最高可以抵20%的首付款。

目前该楼盘的首付12万元起,也就是最低可以用4800斤大蒜抵扣2.4万元。而大蒜的市场价约1.5元/斤,相对于优惠了7000元。(这优惠力度,更小了!)

但据建业自己公布的“战绩”,5月22日到6月6日,16天时间已成交约86万斤大蒜,来电2859组,到访852组,成交30套房子。

而乐居君该楼盘,置业顾问表示该活动已于昨日结束,来参与的人数还挺多的。

先不论效果如何,建业这一波宣传与营销实属玩到了极致,挂在微博热搜都挂了一天。

对此,也有不少网友进行了调侃:

@XX图腾:历史已经倒退到以物换物的时代了么

@XX肖:收的是大蒜,割的是韭菜

@XXwatch:为了给孩子凑彩礼,今年就多种点大蒜小麦

其实对于很多人来说,买房后面的尾款才是大头。虽然首付能用小麦、大蒜来换,但以后可不能拿着这俩去还房贷。

所以,乐居君认为这个活动并不会促进太多的成交。只不过,若是作为一个宣传手段的话,实在是非常“六”。

买房送“小猪”

原以为小麦换房、大蒜换房已经够奇葩了,结果还有买房送“小”的。(没错,就是吃的那种小)

某TOP10房企在江苏省连云港市推出了“买房即送两百斤土猪(包杀)的活动”。

乐居君在美团买菜看到,目前壹号土猪(五花肉)的市场价为27元/斤,200斤土猪的价值也就是5400元。

对此,有网友认为,“200斤肉都不知道怎么抬回家,还不如直接折现。”

还有人觉得,“一家人吃多久才能吃完200斤肉,这有点不太实际了。”

而乐居君发给同行朋友,他们只回复了我35个“哈”字。

街道办催你来买房

前面三个营销活动只是开发商的“骚操作”,但也有部分城市的“救市”政策刷新我们的认知。

近日,据一份网传文件显示,青岛市一个街道办组织开展新建商品房团购工作,并列了个工作KPI。

文件中提到,截至6月底,每个合作社完成网签不少于2个,各社区负责牵头汇总,及时把居民购房意愿摸排情况报发展保障中心。

卖房列入工作考核指标,街道办工作人员秒变房产销售。

截至发稿,乐居君无法拨通该街道办的。

但有媒体报道,该街道办回应确有此事,并表示“完不成的话,我们社区是要扣分的。”

拆迁送“房票”

与其让街道办工作人员成为房产销售,不如像郑州那样直接给拆迁户送“房票”来得实际。

近日,郑州提出大棚户区改造项目推行房票安置工作。

被征收人选择房票安置的,安置补偿权益按照房屋征收与补偿相关规定计算后,由征收人给予安置补偿权益金额8%的奖励,作为房票安置政策性奖励,列入房票票面金额,同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。

被征收人使用房票所购买的商品住房,不计入家庭限购套数。

简单来说就是:拆迁之后,会送你一张带有一定金额的“房票”(或者说买房抵用券)。被征收人可以在一年内拿这个券去买房,并且不计入限购套数。

这有什么好处呢?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于政府来说,可以减少或取消安置房的建设。同时客观上也保障了此类购房资金留在住房领域,防范购房资金流向非房地产领域。

至于对于房企的利好,严跃进认为,房票政策其实也是一种去库存的政策,而且一些大户型住房也会因为此类房票的政策加快去化。

不用再新建安置房,又可以帮本地房企去库存。这一政策可以说是,双赢!

救市奇招层出不穷

为什么最近救市奇招层出不穷呢?主要原因还是出在楼市低迷上。

根据国家统计局数据显示,1-5月,全国商品房销售面积同比下降23.6%;商品房销售额同比下降31.5%。

并且无论是销售面积还是销售额,均为2018年以来同期最低水平。

而根据数据机构显示,2022年1-5月,新房房价累计下跌的城市有足足57个,而去年同期仅为16个。

无论从哪个角度来看,目前全国楼市均处于低迷状态。

于是为了“救市”,各地方政府及开发商只能“出尽奇招”。

但真正能提振楼市的,只有那些实打实降低购房成本的“招数”。对于一些宣传效果大于实际意义的营销手段,大家要擦亮眼睛,小心入坑了。

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文章来源:乐居买房

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