2022年6月28日

浙江唐颂集团有限公司以14200万元竞得温岭市箬横镇文乐路北侧、翻身河东侧RH051505地块,楼面价约3085元/平,溢价率0%。地块出让面积23011㎡(34.517亩)。

【资料图】

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让,不设置保留价。设定最高限价18400万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市箬横镇人民政府所有。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担(不计入房价备案组价成本)。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

地块位置示意

实地图

一、地块规划指标要求

出让面积23011平方米(34.517亩),用地性质:二类居住用地(R2);兼容商业(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓),建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤54米。容积率>1.0且≤2.0其中商业建筑面积>800平且≤1000平。交通主出入口要求:沿文乐路、规划路一和规划路二开设机动车出入口。

【城市景观风貌和建筑控制要求】部分:

裙房外墙材料须采用石材为主,高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内住宅建筑高度不得低于27米,高层建筑面宽不得超过50米。须沿文乐路设置商业裙房。住宅地块的配套商业用房,如需设置餐饮用房的,要明确餐饮用房位置及专用烟道位置,且餐饮用房不得与居住层相邻,并符合相关污染防治等有关规定。住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。

二、地块周边配套

该地块位于温岭箬横镇文乐路北侧、翻身河东侧,距离镇政府不到200米,地块靠近基督教箬横堂、鸿鼎东方美庐、箬横镇中心中学,周边有都市·壹品名苑、都市壹号、文乐公园、阳光华庭、泰和园、广瑞沁园、广瑞玉园(参考均价约11000元/平,仅供参考)、鸿业华园、俊熙大厦、俊熙家园、万固铂樾之光(参考均价约13000元/平,仅供参考)等。

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文章来源:新浪乐居

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