去年11月2日，武进万科西地块由建源以成交楼面价11703元/㎡竞得。

(资料图片)

过去了8个月之久，这个项目终于有动静了！

近日，建源万科西地块公布了案名——建源·凤宁府，并且公开了临时售楼处。

项目打造21栋12-26F小高层、高层产品，户型面积段预计为90㎡-160㎡，毛坯交付，放风价为2.1万/㎡。

其中，1-4#楼总高12+1F，均设1个单元；5#总高25F，设1个单元；6-8#、10-12#总高11+1F，设2个单元；9#、13#总高26F，设3个单元；14#、16#、17#总高25F，设2个单元；18-21#总高26F，设2个单元；22#总高22F，设3个单元；项目东南角还规划有幼儿园。

项目鸟瞰图

项目效果图

项目去年土拍毛坯最高限价2.65万/㎡，但据置业顾问透露，项目预计备案均价在2.1万/㎡左右，这个均价在淹城板块目前在售项目中可以说是较低了。

周边高价项目聚集

改善氛围逐步趋成

项目区位图

项目周边配套丰富，居住氛围浓厚，在交通方面，地块周边凤林北路、滆湖西路、武宜中路、延政大道均为区域交通干线；商业休闲方面有春秋淹城、爱琴海购物公园、武进图书馆等，教育方面项目拿地学区安置为鸣凰中心小学和中学，周边还有配建的幼儿园。还有常州二院阳湖院区等医疗资源。

地块卫星图

项目处于淹城板块东南方位，近年来，区域内改善楼盘迅速崛起，从地块东面新城华宇悦隽公馆此前的销售情况看，板块内购房需求还是较为强烈的；周边的新城璞樾春秋和春秋金茂府近日迎来交付，而大悦城和首开合作的春秋祥云、路劲和金东方合作的玖园也已经分别入市。

春秋祥云打造8栋17F-24F高层住宅，均价为24000元/㎡，户型建筑面积约126㎡、140㎡、168㎡。项目精装交付，配备新风、地暖、中央空调三大件。

路劲金东方·玖园打造15栋15-18F小高层，精装交付，项目主打高端康养，均价约23000元/㎡。

淹城板块作为近年来新兴的改善兼高端的居住片区，板块内今年还有多幅地块有望挂牌，其中包含约3.4万㎡的商业用地，未来区域内居住氛围和质量将进一步提高。

结 语：

项目目前已经开放了临时售楼处，现场工作人员透露预计9月初正式售楼处对外开放，今年下旬进行首开，暂定首开楼栋为13、18、21#楼，主推小户型为主。虽然建源凤宁府距离淹城板块核芯区域仍有一定距离，但未来发展规划逐步落地后，将带动区域能级的进一步提升，且建源·凤宁府与区域内在售楼盘相比价格略低，所以想上车淹城板块，但预算又有限的朋友不妨考虑一下。

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文章来源:乐居买房

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