近一个月来，湾区多市发布楼市放松政策：深圳、珠海拟实行“一人购房全家帮”、佛山8个街镇解限首套2成首付、东莞28个镇街取消限购等等……而6月又是房企半年度业绩“冲刺月”，湾区各城整体市场房源供应量稳中有增。供应放量叠加政策环境持续发酵并趋向好，市场逐步出现复苏迹象。根据CRIC大湾区投策系统数据显示，6月，大湾区九城中仅珠海供应量环比稍有下滑，其余八城供应量均上涨，其中江门和深圳环比上涨幅度都超100%；同比仅广深有所上涨。成交方面，九城成交量环比都上涨，其中佛山6月成交量接近百万方，为各城成交量之首；中山环比上涨幅度达142.7%；同比变化仅广深和江门上涨。成交均价方面，佛山环比上涨幅度最大，深圳同比上涨幅度最大。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

【资料图】

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到6月30日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

深圳市

6月，深圳的商品住宅供应面积翻番，环比大涨119.8％至70.97万㎡，共计16个项目。开盘方面，17个住宅项目开盘/加推入市，较5月上涨6个，其中均价最高的为南山区的【华润城】，均价约13.2万/㎡。成交方面，6月份的成交量为31.39万㎡，环比上涨68.1％，同比上涨11.9%，主力成交区域是宝安区，达5.59万㎡，主力项目是福田区的【海德园】。6月网签均价约72846元/㎡，同比上涨17.9％，环比上涨9.9%。

广州市

广州6月供应面积为112.92万㎡，同比大涨85.8％，环比上涨46.8％。从成交来看，6月份成交量环比上涨9.7％至83.81万㎡，同比微涨1.1%。网签均价为36836元/㎡，环比下跌7.8%，同比微涨0.1%。6月主力成交区域是增城区，达16.70万㎡，主力项目是黄埔区的【万科城市之光】。

6月16日，广州第二轮土拍14宗地块挂牌，总占地约68万㎡，总建面146万㎡，起拍总价约253亿元，与第一批供应地块相比，无论是地块宗数、计容建面，还是起拍总价都有所减少，但此次挂牌地块更注重质量。将于下周一（7月18日）正式开拍。

东莞市

2022年6月份，东莞市商品住宅供应面积为36.55万㎡，同比减少40.8%，环比上涨67.1%；成交面积为19.97万㎡，同比下降63.4%，环比微涨2.1%。6月网签均价为30610元/㎡，同比上涨11.5%，环比微跌0.4%，主力成交区域是松山湖片区，主力项目为松山湖片区寮步镇的【时富花园】。6月24日，东莞第二批集中供地收官，8宗地全部成交，共收金逾121亿元，2宗封顶6宗底价成交。本轮土拍热度显著回升将再次提振东莞楼市信心，在土市与楼市良性循环下，将有助于东莞楼市逐步回暖。

珠海市

2022年6月，珠海市商品住宅供应面积为17.88万㎡，同比减少70.7%，环比下跌3.3%；成交面积为26.87万㎡，同比减少49.8%，环比上涨17.1%。6月网签均价为25766元/㎡，同比下跌5.0%，环比上涨10.2%。6月份主力成交区域是香洲区，达12.51万㎡，主力项目是斗门的【华发水郡花园】。

佛山市

2022年6月，佛山市商品住宅供应面积为34.19万㎡，同比减少77.7%，环比上涨39.4%；成交面积为97.48万㎡，同比微降3.0%，环比上涨46.8％。6月网签均价为19515元/㎡，同比微涨2.0%，环比上涨11.6%。6月份主力成交区域是南海区，达34.35万㎡，主力项目是顺德区【新希望悦珑湾/新城盛悦之光】。

中山市

2022年6月，中山市商品住宅供应面积为42.24万㎡，同比减少27.4%，环比大涨89.6％。成交面积约71.62万㎡，同环比皆上张，环涨达142.7%。6月网签均价为14506元/㎡，同比下跌9.3%，环比上降8.0%。6月份主力成交区域为火炬开发区，主力项目是南朗镇的【雅居乐湾际壹号】。

惠州市

2022年6月，惠州市商品住宅供应面积为43.78万㎡，同比下降70.5%，环比上涨13.5%；成交面积为57.01万㎡，同比减少33.6%，环比上涨19.5%。6月网签均价为12309元/㎡，同比下降7.72%，环比微降2.1%。6月份主力成交区域为仲恺区，成交面积达13.38万㎡，主力项目是惠阳区的【牧云溪谷】。

江门市

2022年6月，江门市商品住宅供应面积为40.86万㎡，同比减少36.7%，环比上涨151.8%；6月成交45.29万㎡，环比上涨26.3%，同比下跌9.4%。6月网签均价为10040元/㎡，同环比均微涨2.8%。6月份主力成交区域为蓬江区，达12.73万㎡，主力项目依旧是台山市的【富居·悦公馆】。

肇庆市

2022年6月份，肇庆市商品住宅供应面积为25.39万㎡，同比下降60.4%，环比上涨43.8%；成交面积为53.19万㎡，同比上涨59.5%，环比上涨77.4%。6月网签均价为5856元/㎡，同比下跌6.0%，环跌3.1%。6月份主力成交区域是端州区，成交面积超10万方，主力项目是高新区的【新城香悦公馆】，网签量达3.6万㎡。

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文章来源:乐居买房