乐居新媒体珠海讯 受地方政策影响，上周大湾区九城房市冷热程度分化严重。

(资料图)

本次统计周期中（7.4-7.10），大湾区九城新房共成交11028套，环比上上周14306套环跌22.9%。

排名方面，惠州以网签2582套的成绩一举冲上榜首，环比上涨35.9%。中山继续维持在第二的位置，网签量1705套，环比下跌20.6%。佛山一手房成交低位运行，以1461套的成绩位居第三，环比下跌32.7%。上周排名第一的广州则下落至第四，共成交1179套，环跌60.3%。

涨跌幅方面，涨幅最大的是东莞，环涨86.2%，网签890套。跌幅最大的城市是广州，环比下跌60.3%。

珠海：网签量环跌18%

据合富研究中心数据显示，上周珠海住宅网签成交543套，环跌18%；还有2盘取得预售证，10个楼盘备案价公示，最低均价约0.94万元/㎡。。

从区域上看，斗门区以住宅网签171套排名第一，环跌18%；南湾以住宅网签150套排名第二，环涨15%；唐家以住宅网签77套排名第三，环跌25%；金湾以成交70套排名第四，环跌30%；高栏港以成交28套排名第五，环跌18%。

上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于斗门区，3盘位于香洲区，2盘位于高新区，1盘位于横琴。

惠州：网签套数上升至2582套

惠州上周网签表现优异，以成交量2582套冲上湾区第一，环比上涨35.9%。

分区来看，本周网签成交量大亚湾占据首位，为1760套，成交面积17.44万m，环比上升231.89%；博罗县成交量为260套，成交面积2.75万m，环比下降58.13%；仲恺区成交量为199套，成交面积2.06万m，环比上升18.59%。

个盘成交方面，本周全市网签成交前三项目分别是金地天润自在城、绿景南庄以及晶地紫园。（注*龙门县数据暂缺）

中山：新房网签环比下降21%

据合富研究院数据，上周中山全市住宅成交为1705套（含碧桂园人才房403套和龙光人才房596套），19万㎡，环比下降21%，同比上升67%。

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，古镇镇成交728套排名首位，其中以龙光·天禧成交的人才房为主；三乡镇成交217套排名第二，其中碧桂园天悦府成交的人才房最多；港口镇成交145套排名第三，其中多为碧桂园卓越协信天际的人才房成交。

佛山：一二手环比齐跌

佛山上周楼市成交低位运行，一二手齐跌。据乐居统计自佛山市房产信息网，上周（7月4日-7月10日）新房网签1461套，签约面积约16.49万㎡，环比下跌32.7%；二手房方面，全市网签1134套，签约面积近13.54万㎡，环比微跌3%。

分区域来看，除了南海区成交面积环比微涨之外，余下四区均录得大幅下滑，降幅最高达55%。与此同时，南海区以640套毫无疑问拔得头筹，顺德区410套紧随其后，禅城、三水分别网签146套、177套，高明区则以88套垫底。

广州：成交环比下跌6成

乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房网签套数为1179套，环比下跌60.3%，位居低位；网签面积为128863㎡，环比下跌57.7%。

上上周增城因保障房集中网签导致成交量大涨，因此其上周成交量回落程度最大，环比下跌78.5%。另外，跌幅较大的区域还有花都、黄埔和荔湾，成交量环跌75.4%、56.9%、53.9%，均超50%。

网签套数方面，增城依旧位居榜首，共成交274套，成交面积27288m。南沙以总成交套数210套冲上第二，环比上涨12.3%，成交面积22589m。番禺重回TOP3，上周共成交183套新房，环比下跌31.2%。中心区海珠、天河、越秀成交依旧垫底，上周分别成交41、31、2套。

江门：新会成交量最高

根据江门房协网数据，上周江门全市一手住宅网签792套，环比下降54.51%。

各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为蓬江区、鹤山市。具体数据为：蓬江区网签182套，江海区网签62套，新会区网签189套，鹤山市网签119套，恩平市网签80套，开平市网签62套，台山市网签98套。

网签价格方面，全市网签均价约8981元/㎡，环比上涨3.77%。其中，新会区网签价最高，均价约10866元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5629元/㎡。

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约433套，环比下降62.18%；网签均价约10718元/㎡，环比上涨10%；签约面积约4.88万㎡；销售金额约5.23亿元。

纵观近2个月，网签价格较为平稳；网签套数上周有较大的回落。

深圳：成交价格微降

从克而瑞新房网签数据来看，深圳上周普通住宅成交成交方面量涨价跌，总成交1002套，成交面积超10万㎡，环比上涨7.3％，成交均价为72379元/㎡，环比微跌1.1%。

从各区的普通住宅成交来看，除了福田、坪山、盐田和深汕合作区成交量环比下降，其他各区成交量均上涨，主力成交区域为宝安区，成交面积超3万㎡，其主力项目是【润峯云上府】。

TOP10项目成交套数合计589套，成交面积合计67221㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约62.6％。主力项目【润峯云上府】、【深圳中心天元】和【中海学仕里】分别成交195、34和112套。

肇庆：成交环比下跌3.5成

上周肇庆全市成交874套，环比下跌35.4%。

分区域来看，端州成为成交主力、共网签201套；四会位居第二，成交169套、怀集成交110套位居第三。

从涨幅来看，鼎湖涨幅最高，上涨了147.6%。广宁县是上周跌幅最大的区域，仅成交63套，环比下跌85%。

东莞：成交量环比大增

据瑞城搜数据显示，上周东莞新建商品住宅网签890套，环比大幅增加近9成，成交面积达11.1万㎡，环比增加73%；二手住宅网签518套，增加4%成，整体维持上涨趋势。

上周东莞新建商品住宅网签创年内新高，主要为年中业绩冲刺，营销力度加大，新政效应等促成成交上涨。临深片区人气明显提升，横沥、厚街、塘厦领衔全市，获区域成交前三。

房价方面，上周全市成交均价27920元/㎡，环比微跌2%，南城、长安房价超4万/㎡。

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文章来源:乐居买房