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现在大多数的家庭基本上都会配备有轿车，来方便出行，所以在购买房子的时候也都会考虑需不需要购买个车位。很多开发商就抓住了这一个需求点，在楼盘的宣传广告上就打着买房送车位的旗号，开发商送的车位其实很多都是人防车位，并不是产权车位，那么人防车位和产权车位你们都知道其中有什么区别吗？

产权车位的含义是指可以进行买卖交易的，产权车位是属于开发商出售给购买者的，所以一般开发商都不会轻易的在卖房的时候赠送产权车位的；而这由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过了审批，所以产权车位是可以办理产权证的，车位的年限与商品房使用权年限一致，业主们在取得了产权证书后也是可以出售车位的。

而人防车位的含义通常指的是没有产权的车位，开发商根据《人民防空法》的规定，建设了地下人防工程，然后将它改造成了地下停车位，这类车位就被称之为“人防车位”。而该类车位产权是不属于业主的也不属于开发商的，而是属于国家的，所以没办法出售但是可以出租，并且期限不得超过20年。

为什么我们要注意人防车位和产权车位的区分呢？主要还是因为它的产权的问题，如果以后遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的，对于开发商宣称的说是可以自由买卖也不可以轻信，人防车位没有权利转移凭证的停车位交易，始终会存在不小风险。

所以，广大的买房的朋友们，在以后需要买车位的时候，一定要搞清楚自己购买的车位的性质，确定能办理产权的车位才是适合去买的。

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文章来源:乐居买房

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