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买房子对于每一个人来说都是有着重要意义的，尤其是很对小年轻结婚之后，买房子可以说就是一个新的开端。但是很多人因为是手套房子，关于买房子有几个证的问题，很多人并不是很清楚。这里就来为大家详细的分析一下，看看买房子有几个证，哪些是大家务必要留意的呢？

（一） 开发商证件要了解

买房子都是需要与开发商签订购房合同的，尤其是对于那一些房屋还未建起来，出于开盘状态的房子，大家务必要审查开放商的五大证件，也就是土地使用证、建设用地规划、工程规划、工程施工的许可证，还有商品房销售许可证。虽然这并不是大家需要到手的证件，但是在买房子有几个证当中也是大家要留意检查的。避免钱交了，开放商跑路了可就麻烦了。

（二） 房产证尤为重要

在买房子有几个证问题当中，房产证其实是最为重要的。因为房屋产权证是对买房者对于房屋占有、使用和处分等等唯一合法的凭证。而这其中又包含了有房屋所有权证以及土地使用权证。很多人可能是房产证到手了，但是土地使用权证没有，这时候如果是涉及到卖房等等问题，也是一定要提供的。

这其中需要注意的是，很多人可能在缴纳契税之后表示自己并未拿到房屋产权所有证，这是什么原因呢？有的解释是因为房屋存在抵押贷款的问题，因此房产证下发之后是到了贷款所在银行那里的。但是如今更多数的情况房屋产权证其实是在个人的手里面，只不过上面会标注抵押贷款的事项，这是大家要注意到的。买房子毕竟是件大事情，相关的一些证件资料大家务必要清楚。

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文章来源:乐居买房

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