7月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞回应了保交楼的问题，他表示，在房地产信贷政策中，坚持房子是用来住的不是用来炒的，坚持这三个目标，保持政策的连续性、稳定性，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，满足刚需和改善型住房需求。

那房地产企业融资都有哪些方式呢？今天给大家介绍三种最常见的融资方式。银行贷款、债券融资和股票融资这三种。

(资料图片仅供参考)

银行贷款

银行贷款是任何行业经营开展的基础方式，房地产也不例外，房地产开发资金中有至少60%以上阿里自银行贷款，可见银行贷款对房产行业的重要性不言而喻。

银行贷款有什么优点使得企业发展离不开它呢？

企业可以直接在银行开立贷款账户，今后的贷款提取、归还和结算都很方便。

其次由于银行之间的差异化，贷款的业务类型也各不相同，企业可以根据各自所需选择合适的贷款业务，方便灵活。

银行贷款风险小，一般不涉及税务问题。

债券融资

房贷产债券融资是加快房地产行业发展的有效途径之一，债券作为一种债务凭证，可以聚集部分闲置资金用于住房开发建设，房地产债券可以缓解房地产融资对银行的压力，促活我国的企业债券市场。

债券融资优点：

与贷款相比，资金使用期限较长。

发行债券的本金要低于普通股。

对企业原有股东的股权没有影响。

筹资范围更广、金额更大。

对于投资人来说，收益较为稳定，风险较低。

房地产股票融资

顾名思义，只有上市的房企才能进行股票融资，用股民的钱进行投资建设。

股票融资优点：

融资量大，与其他融资方式相比，能筹集的资金数目大。

股票收益一定程度可以抵消通货膨胀影响。

资金使用周期长，没有到期日，对于房企的长周期跨度模式来说非常有利。

公司股票上市后，投资者认购有利于分散原始股东风险。

房地产企业融资的方式不限于此，自从三道红线颁布以来，很多房企融资都收到了影响，而现在，保持政策的连续性、稳定性，有效满足房地产企业合理融资需求再次被提及。可见房企融资难已经愈发严重，但与此同时，坚持房子是用来住的不是用来炒的仍然是大前提。

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文章来源:乐居买房

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