城中村（紫西社区胡郢队）改造国有

土地上房屋征收补偿安置方案公布

(相关资料图)

据悉，本次征收房屋总面积约7.56万㎡，涉及被征收户约680户。被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。

下面就让我们具体来看下该区域的补偿安置方案是什么吧？

(一）补偿方式

征收个人住宅用房的，被征收人可选择产权调换，也可选择货币补偿。

(二)货币补偿标准

被征收房屋有有效权属证明或有效建房批准手续的，按市场评估价格给予货币补偿。

被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续，2005年航拍影像图有的，被征收人积极配合征收，在本方案规定签约期限内与区房屋征收中心签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的，给予有条件认证，按市场评估价格给予货币补偿。

(三)产权调换结算方式、安置地点、物业管理及选房规定

1.结算方式：产权调换原则上实行“征一还一，互找差价”，被征收房屋和安置房均按同一时点的房屋评估价值结算、结清差价。被征收房屋没有有效权属证明或没有有效建房批准手续，2005年航拍影像图有的，被征收人积极配合征收，在本方案规定签约期限内与区房屋征收中心签订征收补偿安置协议并按协议约定的时间交房拆除的，给予有条件认证，按本条第(二)款货币补偿标准计价结算。

2.安置地点及物业管理

用于本次产权调换的安置房为：清琅别院二期北区期房。

安置后物业费由被安置人按该安置小区物业收费标准自行支付；公共能耗、二次供水等费用据实按有关规定业主均摊。

3.选房规定：被征收人选择安置房时，原则上按下列方式选房：（1）被征收房屋有效认证面积在50㎡（含50㎡)以上70㎡以下，最大可以选择100㎡户型安置房；70㎡（含70㎡)以上最大可以选择120㎡户型安置房。（2）被征收人选择一套或多套安置房后，剩余被征收房屋面积不足40㎡一律货币补偿，不再给予产权调换(选房)；剩余被征收房屋面积多于40㎡（含40㎡)的，可选择与剩余面积相近的一套安置房。

来源|琅琊区住建局

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文章来源:乐居买房