近日，常州市自然资源局以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。

分别为：魏村街道，虎丘路东侧、济农河以南、淮河西路以北（安置房），山水路北侧、兴业路西侧（安置房），232省道东侧、山水路南侧（人才公寓）。

PART1 安家安置地块

(相关资料图)

地块位于魏村街道，虎丘路东侧、济农河以南、淮河西路以北。该地块用途为商住用地，出让年限为：住宅用地70年，商服用地40年。容积率：>1.0且≤2.2。本地块出让挂牌起始价为4292万元，保证金860万元，最高限价4942万元。

地块起拍楼面价为1101元/㎡，竞拍时间2022年08月29日10时30分。

本地块中小学安置去向：小学为常州市新北区安家中心小学，中学为常州市新北区安家中学。

该地块为定向拆迁安置地块，用于魏村街道改善群众居住环境、提升区域现代化城建水平的重点项目。本地块所需住宅户型为80㎡和120㎡。

本地块范围内所有住宅、营业性商业及营业性车库均由江苏常州滨江经济开发区管理会100%定向购买。

本地块由甲方回购的定向商品房，回购价格为6250元/㎡。

PART2 山水路北侧、兴业路西侧（青年公寓）

地块位置及四至：位于经开区潞城街道，东至兴业路、南至山水路、西至青年公寓一期、北至铁五路。出让总用地面积：23757 ㎡。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。容积率:≤2.0 且>1.0，建筑密度：≤22%，住宅建筑高度控制在 18 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、物业服务用房和便利店

地块起拍价7520万元，起拍楼面价1583元/㎡，最高限价8620万元，竞拍时间为2022年08月29日09时30分。

项目建成后由竞得人全部自持，用于出租，不得整体或分割销售。

PART3 232省道东侧、山水路南侧（安置地块）

位于常州经开区横山桥镇，东至兴庄路、南至省庄浜、西至 232 省道、北至山水路。出让总用地面积：38863 ㎡。用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。容积率:≤2.5 且>1.0。建筑密度：≤22%。绿地率：≥35%。住宅建筑高度控制在 27 米以上，建筑面宽原则上不得大于 60 米。

地块起拍价16400万元，起拍楼面价3280元/㎡，最高限价18800万元，竞拍时间为2022年08月29日10时30分。

232省道东侧、山水路南侧是定向用于拆迁安置的商品房地块，有关建设项目是横山桥镇改善群众居往环境、提升镇区现代化城建水平的重点项目。

本地块由政府全部回购地面住宅。住宅所需户型为80㎡，120㎡，160㎡分别占45%。50%，5%。

本地块由甲方回购的定向商品房，回购价格为6300元/㎡。

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文章来源:乐居买房