家有两个宝贝，看房的时候在三居还是四居犹豫了一下，不过在权衡了未来10年以后的生活后，果断选择了四居。这倒不是有钱啥的，真的是从实用出发。过来人讲一下有两个孩子的家庭到底如何选房更实用？

(资料图片)

其实当初选房的时候我是倾向于选三居的，毕竟三居面积小一些总价低一些压力就会小一些，但是我们向周边有俩娃的朋友了解了一下，俩孩子同一个房间住适合不适合，给出的结果其实有点出乎意料。本来我们想的是同性别的俩孩子住一个屋里，上下铺不是很合适么，但是经过了解才发现，现在小朋友的心智都比较成熟，早早有了领地意识，这点真的比我小时候要早一些。孩子小的时候比如五六岁之前跟大人一起睡还是可以的，一旦接近上学年龄一定要分房睡了。还有就是俩孩子性格不会是一样的，哪怕是双胞胎的宝贝也会不一样，所以两个房间还是合适的。有俩娃还是一男一女的就更不用想了，必须是俩房间。所以爸爸妈妈一间，爷爷奶奶一间，两个娃一人一间，四居室真是再合适不过了。就这还是不请阿姨的情况下最合理的安排。

其实我家当初老大的房间早早买了上下铺，就是因为俩孩子性格差距大，年龄也差距大，导致上下铺其实下铺睡人，上铺是老二的游乐场了。所以虽然总体预算会增加一些，我还是倾向于买四居，这不是浪费钱，是从实际出发，早早考虑到10年后的发展情况而已。

国家倡导生二胎、三胎后，很多房企迅速转型，上市了一些紧凑户型的小四居，这种户型真的是解救预算有限，家庭人口多，有需要各自有独立空间的家庭了。紧凑型的户型比较适合刚需家族，而且无面积浪费，在预算上也是比较合理的。买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间。户型选择的实用技巧吧。

选户型技巧一：从形状、方位理性判断

如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢？当然是户型图了。

拿到户型图主要看以下两点：

1、看方位

方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

各朝向选择标准如下：

a、卧室

保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。

b、客厅

客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。

d、厨房

厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

e、卫生间

卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。

2、看形状

一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。

选户型技巧二：从窗户看通透性

看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

选户型技巧三：看卧室的位置

卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

选户型技巧四：看卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。

选户型技巧五：看走道多不多

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

户型好坏有很多种，全阳面户型和南北通透户型是大家追求的最好户型，但是总有一些户型在功能和布局上稍微有些瑕疵也无可厚非，户型选择希望大家认真对待，一定要考虑未来居住进去之后的舒适情况，否则真的太影响我们日常起居了。

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文章来源:乐居买房