乐居新媒体珠海讯 据“珠海政府网”公众号消息，为有效解决二手房交易过户中普遍存在的“转贷”问题，珠海搭建了“不动产登记+金融服务”信息平台，推出“二手房交易登记+金融服务‘五合一’”，让二手房交易双方在银行办理金融业务的同时申办不动产登记业务，做到“只跑一趟银行、只交一套材料”即可办理还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押。

二手房交易登记+金融服务五合一申请流程

(资料图片)

其中具体流程为卖方申请提前还款，买方申请按揭贷款，随后备齐资料至买家试点银行申请“五合一”业务，即可领证并银行放款。

过户业务办理

自2022年6月2日起，珠海全市范围内的二手房转移登记都可使用“全程网办”。市民办理二手房转移登记无需再跑登记机构和税务部门，结合信息共享、人脸识别、电子签名、智能核验、电子证书和邮寄送证等服务，实现“全程网办”。二手房转移登记“全程网办”业务原则上一个工作日内办结。

试点银行

中国银行：0756-8887942；工商银行：0756-3328786；建设银行：0756-3223121；农业银行：0756-3260672；珠海农商银行：0756-2661888；横琴村镇银行：0756-8937836。

温馨提示

买卖双方需在上安装“支付宝”APP并进行实名认证方可进行电子签名。

买卖双方需关注“粤税通”小程序并进行实名认证方可在上完成缴税。

网上申办填写房屋套数时，若卖方不满足税费减免政策，请选择“家庭三套及以上”。

电子签名需在60分钟内完成，如未完成需再次点击（重新签名），接收新短信再进行签署。

网上申办时，请买卖双方的每一人填写不同的号码，否则将无法接收短信进行电子签名。

“粤税通”小程序的缴税额度限额为5万元人民币，若税费金额超过以上限额的，请登录电脑版广东省电子税务局缴纳税费。

不适用“全程网办”模式的情况

土地性质为划拨的二手房转移登记（个人购买的成本价房改房、平价房、廉价房、经济适用房除外）；

房屋功能用途不明确的二手房转移登记；

买卖一方或双方当事人的身份证件为非二代身份证等无法通过网上统一身份认证的；

买卖房地产上存在查封登记或抵押权登记的。

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文章来源:乐居买房