近期，作为莞深融合东莞南部临深九镇之一，东莞唯一身处两大科学城中间的镇街，黄江的产城融合项目正在加速布局。率先落地的天集磁海产业园区工程建设已经进入尾声，一批国家高新企业、专精特新企业纷纷签约落地。星河集团、鸿荣源先后重仓黄江，项目均取得实质性进展。

(相关资料图)

产业+居住+教育

星河集团超19亿重仓黄江

8月5日，东莞市公共资源交易网显示，星河集团以19.0494亿元成功摘得黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元一、四两宗旧改地块，总占地面积超21万㎡，将打造莞深科创新城，并规划居住建面超29万㎡，配建幼儿园+初中+道路交通。

其中，大冚村人工智能小镇传统产业类更新单元（单元四）总用地77814㎡，其中拆除重建的面积67029㎡。本单元为传统产业类项目，总建面251712㎡；无集中贡献公共设施要求。

此外，大冚村人工智能小镇居住类更新单元（单元一）位于黄江镇大冚村，单元范围北至风湖路、南至丰源路、东至规划纵四路及规划纵五路、西至东龙路，单元面积为132244㎡，拆除重建面积为121876㎡。更新改造后地块规划用途为纯居住用地，根据规划，重建后居住建筑总量可达292500㎡。无偿配建公共设施：12班幼儿园1所、42班初中1所，拓宽东龙路。

“双科学城”间再现产业新城

产城融合项目不断拓展

黄江镇大冚人工智能小镇单元（莞深科创新城·黄江大冚）是2021年底公布的第一批“头雁计划”项目。项目范围约1665亩，计划分两期改造，其中一期五个更新单元改造范围约1110亩。此次摘得的是其中启动区一、四单元面积约315亩。

项目依托松山湖科学城和光明科学城的原始创新优势，将全力推进军转民技术及新兴产业技术转化，打造莞深科创新城。据介绍，该项目总投资500亿元，运营成熟后，产业年度产值超200亿元，年度税收超15亿元，入驻企业超800家，引进科技人才超30000人。

通过星河集团与黄江镇“政企联动”成立产业招商公司的模式，该项目已成功引进世界500强——央企航天科工下属企业航天电器入驻，在大冚建设航天电器华南智能制造总部基地，整合其在深圳等地的4家工厂，并新成立2家研发中心。此外，还将配套建设南京师范大学附属黄江星河中学。

此外，127万㎡的黄江鸡啼岗城市更新项目，日前正式投资备案。项目由鸿荣源建设，总投资达430亿元，建筑总量为238.88万㎡，其中产业建筑量达43.55万㎡、居住建筑量达172.60万㎡、商业建筑量达22.74万㎡。

业内巨头看好黄江

产业能级和城市品质将迎跃升

黄江为业内巨头纷纷看好，作为国内领先的产城人文生态运营商，天集产城前瞻布局“双科学城”，在莞深双科学城中轴线上“新C位”黄江落子东莞首个项目——天集·磁海产业园。

这座规划总建面约173万方的产业新城，将在“双科学城”之间架起“鹊桥”，打通“技术研发最先一公里”到“成果转化最后一公里”的全新赛道，打造东莞产业的源头创新高地、莞深深度融合示范样本、双科学城中试成果转化基地。

目前，东莞天集·磁海园区工程建设已经进入最后尾声，项目招商如火如荼，一批国家高新企业、专精特新企业纷纷签约落地。天集·磁海园区将继续完善园区运营和服务企业能力，打造大湾区“科技创新+先进制造”融合发展的样本。

俯瞰大湾区，融研发、转化、制造为一体的广深港澳科技创新走廊正快速打通，莞深创新布局正加快形成。在莞深交界处，光明科学城和松山湖科学城南北相望。犹如两大创新磁极，“双科学城”强力集聚形成大科学装置带动的重大原始创新策源地。2024年东莞轨道1号线的开通将串联起两大科学装置，加快莞深交流融合。

作为莞深融合东莞南部临深九镇之一，东莞唯一身处两大科学城中间的镇街，黄江在莞深融合提速和双科学城崛起的背景下，已然晋级莞深双科学城中轴线上“新C位”。根据规划，黄江将携手松山湖科学城，打造具有全球影响力的中试验证和成果转化基地。随着天集磁海、星河集团、鸿荣源等越来越多产城融合项目迈出实质性的建设步伐，黄江的产业能级和城市品质必将迎来跃升。

来源：写意黄江

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文章来源:乐居买房