2022年第32周，15个重点监测城市成交129.1万平方米。市场规模连续维持高位后本周阶段回调，环比下降20%，同比涨幅收窄至23%。具体来看各重点城市环比涨跌分化，同比则多数保持增长。本周深圳、舟山、资阳和渭南环比上涨，一线城市北京和二线城市成都、南京、苏州、青岛、大连、厦门以及部分三四线城市佛山、东莞等则环比下跌。深圳、苏州、青岛、东莞等则仍维持同比正增长。

重点城市

(资料图)

1

北京：成交跳增后回调环比降23%较年内周均下降2%

2022年第32周，北京二手房成交面积为24.5平方米，环比下降23%，同比下降31%。市场成交短暂调整，且已降至年内成交周均线以下。

2

深圳：成交环比增23%规模与第30周持平

2022年第32周，深圳二手房成交环比上升23%至4.8万平方米，同比上涨5%。成交规模结束调整期，环比小增至与第30周齐平。

3

南京：规模连续三周保持高位后本周环比降19%调整

2022年第32周，南京二手住房成交面积收14.6万平方米，环比下降19%，由于2021年同期低基数同比增2.4倍。成交规模连续三周保持高位后，本周短暂回调。

4

成都：成交规模环比再降34%较年内周均下降13%

2022年第32周，成都二手住房成交23.9万平方米，环比下降34%。成交规模环比继续回落，进一步远离此前高点，较年内周均下降13%。

05

苏州：环比下降7%高位持稳同比上涨21%需求释放

2022年第32周，苏州二手住房成交环比下降7%至14.1万平方米，同比上涨21%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

06

杭州：成交规模环比再降11%受新房市场挤压深度调整

2022年第32周，杭州二手住房成交6.5万平方米，环比再降24%、同比下降31%。由于6月和7月新房市场多个纯新盘开盘供货，二手房市场受挤压下成交规模深度调整。

7

厦门：成交规模连续回调本周环比降24%

2022年第32周，厦门二手住房成交面积环比下降24%至4.2万平方米，由于2021年同期低基数影响同比上升102%。厦门需求短期收敛，成交规模连续三周回调。

8

青岛：成交环比下降5%规模连续四周回落

2022年第32周，青岛二手住房成交面积环比下降5%至11.1万平方米，同比上升94%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将进一步上升。

9

佛山：成交环比下降17%、同比下降14%规模连续下降

2022年第32周，佛山二手住房成交面积为11.7万平方米，环比下降17%、同比下降14%。成交继续调整。

10

东莞：成交短暂跳增后继续回落环比下降43%

2022年第32周，东莞二手住房成交面积环比下降43%至4.3万平方米，同比上升123%。成交短暂跳增后继续回落。

11

大连：成交规模回升后再降同、环比下降12%、11%

2022年第32周，大连二手住房成交面积为5.6万平方米，同、环比分别下降11%和12%。成交规模回升后再降。

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文章来源:克而瑞

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