乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

(相关资料图)

今天为大家带来的是位于珠海保税区的珠海百家达国际广场。

项目亮点：

地理位置优越

百家达国际广场地处珠海保税区板块，紧邻横琴粤澳深度合作区和十字门，未来将建设成为珠海城市新中心。

景观优势明显

百家达国际广场毗邻十字门中央商务区，与黑白面将军山公园山景及澳门城市三重景观叠加，风景美丽。

多维交通路网

百家达国际广场毗邻港珠澳大桥横琴出口仅3公里，拥揽5大机场、8大港口、2座跨海大桥、2条城际轻轨。

适合人群：

项目临近横琴粤澳深度合作区和十字门中央商务区，未来以追求品质生活的高端客群为主。

价格分析：

百家达国际广场主推108-122平米，均价约1.05万/㎡，毛坯交付。项目周边为新开发区域，竞品项目不是很多，其中以都会四季为例，在售户型涵盖79-99㎡三至四房，均价约3.6万/㎡，相比之下，项目价格占有优势，加之所处地段位置优越，发展前景良好，更兼得项目周边国际高端配套环绕，山海景观及澳门景观尽收眼底，因而深得广大客户群体喜爱，市场认可度很高。

百家达国际广场占位珠海城市新中心，其本身就占据非常优越的区位优势和景观优势，更兼得有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套的加持，随着横琴粤澳深度合作区的产业进一步集聚、交通进一步提速，其升值空间较大。

楼盘规划：

百家达国际广场位于珠海保税区内，占地约2.6万平米，总建筑面积约12万平米，绿化率35%，容积率4.0，共规划461户，目前主推108-122平米，均价约1.05万/㎡。

项目由4栋楼宇组成，其中1栋38层高楼将打造为高科技、智能化的甲级写字楼，该栋1-3层为裙楼（层高5米），4-17层层高4.2米，18-38层层高3.5米。

项目外立面全部采用中空low-e双层玻璃（又称低辐射玻璃）幕墙设计，不仅高端时尚，而且在保证高透光性的前提下具有很好的隔热、隔音效果。

户型分析：

建面约122㎡的户型为百家达国际广场目前的主推户型，空间舒展，方正大气格局，双向设计大采光面，使得整屋明亮通透。

厨房是整个房子最重要的功能区域之一，位置宽敞开阔，烹饪动线合理；客餐厨一体化设计，减少纯过道空间，提升户型的使用率。

主卧套间，配备独立卫生间，给主人提供独享洗漱空间；宽景大飘窗，融合多种功能，私密享受生活空间。

周边配套：

在教育上，百家达国际广场5-10公里范围内有十字门小学，另有十字门中学等在内的10所覆盖全年龄段的教育配套，周边还覆盖北大希望之星实验学校、华声幼儿园、湾仔小学、湾仔中学、南湾幼儿园，以及优质私立教育哈罗公学、横琴威雅公学、容闳学校等。

在医疗上，百家达国际广场区域内有湾仔医院（一级甲等医院），为珠海市首批职工医疗保险、工伤保险定点医疗单位和首批广东省百家文明卫生院。此外，5到10公里范围内还有珠海市妇幼保健院、珠海中西医结合医院、湾仔社区卫生服务中心、横琴医院（建设中）、市人民医院横琴分院(建设中)、横琴国际生命科学中心（建设中）等多所医疗中心。

在商业上，百家达国际广场周边拥有十字门华发商都、国际会展中心、印象城、励俊庞都广场、横琴购口岸商业广场等商业配套。

在公园上，百家达国际广场周边有景色无边的情侣路环绕，对岸即是横琴的十里花海长廊和芒洲湿地公园，周边还规划了对标曼哈顿中央公园的公园，未来将给业主们提供一个休闲的好去处。

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文章来源:乐居买房

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