真踩盘，才敢说真话！天猫好房楼盘评测系列来自专业测评师的现场实勘挑热盘、赏户型、看配套还原项目真实人居体验。

本期楼盘测评项目——山水阅琴湾，这个项目究竟如何？赶紧看起来！

项目亮点：

(资料图片)

享受多维交通立体网

山水阅琴湾周边临近南湾互通、洪湾互通和金琴快线，对接港珠澳大桥、洪鹤大桥，到达珠海各区快速便捷。

商圈聚集 板块发展潜力大

项目约五公里内有华发商都、寰宇城、华发新天地；约十公里内有玖洲道、富华里等商圈云集。

打造纯改善住宅

山水阅琴湾致力于打造纯改善住区，每一款户型都格局方正，层高达到3.1米，居住尺度更加宽敞。

价值高地，未来可期

山水阅琴湾主力产品为91-139㎡的户型，均价约2.1元/㎡，精装交付。与周边新盘均价2.9万/㎡相比，该项目价格偏低，性价比颇高。意向区域为南湾的朋友，山水阅琴湾是一个不错的自住选择；且项目旨在打造纯改善住宅区，每一款户型都格局方正，居住尺度更加宽敞。

山水阅琴湾占位珠海主城区核心地段，属于珠海城央商业集聚地，随着珠海主城区土地资源的日渐稀缺，且靠近横琴粤澳深度合作区，便于承接人才与产业，因此其升值空间较大。

山水阅琴湾占地面积20691.05㎡，总建筑面积49422.4㎡，绿化率为35.2%，容积率1.99，打造集含商业、酒店、住宅等的低密度、高舒适度小区，由华发物业提供24小时英式管家服务。

项目分2期开发建设，共6栋，超宽的楼间距，户户推窗见景。住宅共3个单体，全两梯三户设计，总户数为242套，实现真正的低密度。

目前主力产品为89-139㎡三至四房户型，均价约21000元/㎡。项目致力于打造纯改善住区，因此每一款户型都格局方正，层高达到3.1米，精装交付，居住尺度更加宽敞。

优质户型，一见倾心

建面约139㎡四房两厅两卫户型，每一平米的设计都尽量贴合业主的习惯，让业主享受生活的便利。南北双景阳台，视野通透，空气畅通，通风采光优越。

客厅厨房两厅相连，敞阔明朗，双厅以直线呈现，不同功能区之间相互协作影响。项目双阳台的设计，在拉伸空间视野的同时，增加空间的互动性！在增加空间的同时，更让外部景观融入整个居室。

开阔的U字型厨房与餐厅连为一体，既方便厨房操作，又让餐厅更显得实用；主卧为套房设计，通风采光俱佳，又能保证主人家的私密性。

出行便捷，畅游湾区1小时圈

山水阅琴湾临近公交信禾物流站点，有 25路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、88路、45路、B3路等众多公交线路，可以快速通达全城各个板块。

值得一提的是，在早晚高峰期，项目门口即是珠海大道，车流量大，交通堵塞。因此，建议可错峰出行。

山水阅琴湾紧邻珠海大道、九洲大道和前山立交桥等主城区核心干道，可以快速接驳珠海大道、明珠路、梅华路、情侣路等，畅达珠海全城，此外自驾还可以通过港珠澳大桥直抵港澳，并串联广澳高速、广珠西线高速、江珠高速等，通达大湾区各主要城市，自驾出行非常方便。

配套齐全，轻松畅想一站式生活

山水阅琴湾周边6公里范围内有广昌小学、广生小学、同昌小学以及南屏中学、广生中学、同昌中学，水岸容闳幼儿园等，教育资源丰富。

山水阅琴湾距离珠海市新妇幼保健院（南院区）、新慢性病防治中心仅1公里，此外还有香洲区第二人民医院等等。

山水阅琴湾约10公里内有华发商都、寰宇城、海印又一城、华发新天地等商圈云集。

山水阅琴湾周边还有南屏濂泉社区公园、北山社区公园、岱山社区公园、中广公园、南屏镇消防主题公园、绿湖公园、竹仙公园、澳门回归纪念园、炮台山公园等休闲公园，适合业主茶余饭后的有氧运动。

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文章来源:乐居买房