大家都在关注的火炼树旧改，又有新进展！

城市更新项目组于8月3日-8月6日四天召开补充协议及收楼工作宣讲会。

会上宣布，8月8日正式清租收楼，9月份完成单一主体摘牌，10月份完成私人/集体物业签约，12月份正式启动房屋拆除。

(资料图)

火炼树8月正式清租

预计12月正式开拆

据了解：火炼树本次旧改，涉及约480栋村民和集体物业。而火炼树村的幼儿园，也在7月发布了《家长告知书》，证实停止教学工作。

图源：东莞好房粉丝

而昨天现场走访，看到不少店铺关门，一些店铺已经在清货，挂出“大甩卖”字样。

拍摄于8月16日

可选物业和货币补偿

物业补偿有2种方案可选

据悉，拆迁补偿方案，分为物业补偿和货币补偿，村民可根据自身情况，自主选择补偿方案。

其中物业补偿方案，分为两种。

第一种：首层、二层、三层，可以进行1:1置换为商铺/住宅。首层如果是住宅，1:1置换为住宅；首层为商铺，1:1置换为商铺。三层以上，按照1:1置换成写字楼。

第二种，首层按照1:1.5进行置换，二层、三层按照1:0.75进行置换。首层如果是住宅，按照1:1.5置换为住宅；首层为商铺，1:1置换为商铺+1:0.5置换为住宅。三层以上按照1:1置换为写字楼。

除了物业补偿，还可以选择货币补偿，收楼后还将获得货币补偿，包括装修补偿、物业移交奖励、其他面积补偿以及过渡安置费等。

改造后预计建面超92万平

将成东莞“城市会客厅”

东城火炼树项目位于东莞的市中心，毗邻东莞市政府以及南城国际商务区，处于东莞大道综合功能发展轴以及鸿福路山水文化轴的核心交汇处，距离地铁2号线鸿福路站和地铁1号线新源路站约500米。

图源：华润置地城市更新官微

项目占地约32.92万平方米，现状建筑约46.18万平方米，改造后规划计容建筑面积约92.95万平方米，将打造成拥有写字楼、住宅、商业中心、配套幼儿园、学校等配套的新型综合体。

效果图，图源网络

据华润置地城市更新官微消息，项目未来重塑的功能规划、交通规划、二层连廊、慢行系统以及地下空间开发将更好地完善片区功能，连通CBD周边的商业及生活组团，提升鸿福路站商圈的商业价值。

位于规划核心区内的火炼树项目将承担提升东莞中心城区品质、吸引优质产业资源、助力东莞升级发展的时代责任，成为东莞市的“城市会客厅”。

华润“火炼树”旧改时间线一览

2018年10月26日：华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商；

2019年12月16日：项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%；

2020年8月12日：更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局，计划年底完成批前公示；

2020年12月11日：项目拆补方案通过东城街道政府审批；

2021年11月21日：“东城街道火炼树社区拆迁补偿协议说明会暨股东户代表表决大会”在火炼树社区篮球场正式举行，以超过80%同意率通过表决，火炼树签约工作正式启动！

2021年11月28日：东莞市东城街道火炼树社区城市更新项目签约启动仪式在火炼树社区隆重举行，与会代表正式签署《东莞市东城街道火炼树社区商住类更新单元拆迁补偿协议。2021年12月31日：仅仅33天时间，火炼树项目私人物业拆迁安置签约率已达77%。

2022年8月3日-8月6日：召开补充协议及收楼工作宣讲会。

来源：东莞好房、华润置地城市更新官微、东莞东城等

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文章来源:乐居买房