环球速读:公摊高达46%冲上热搜!公摊面积何时取消?央媒给出暗示!

发布时间:   来源:乐居网

你敢相信,买个房公摊竟高达46%!

这事发生在山东青岛一位李先生身上,他买了一套110㎡的房子,购房时合同显示公摊面积占房屋总面积的31.8%,然而收房时,发现套内面积却只有61㎡,公摊高达惊人的46%。此事一经爆出,立马冲上了热搜。

有网友表示:这不就相当于房价翻了一倍!从安居客上看到,青岛7月新房成交均价在15254元/㎡,以这个房价来算的话,这位李先生等于有74.7万的购房款是用在买公摊面积上。


(资料图片仅供参考)

而且由于公摊面积被包含在总面积内,所以后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。不得不说,这个开发商真的是太狠了!

于是不少人就开始呼吁:建议取消公摊面积!

还有网友说道:当初“公摊”的做法是学习香港,但2012年人家就已经取消了这种做法,10年后的今天,我们没理由不取消。

公摊面积有望取消吗?

老百姓苦公摊面积久矣,那么,公摊面积有希望能取消吗?

其实央媒也曾多次发声批评公摊面积的不合理之处,例如新华社曾发文《“公摊面积伤民” 矛盾亟待求解》,指出了公摊面积的不合理性,说到了很多人的心坎里。

今年全国“两会”期间,洪洋就提议“取消公摊”,建议可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。

不过新华社早前曾发文表态:公摊长期存在并不一定意味着合理,但全面取消仍需较长时日。

这意味着,短期内公摊面积或许不太可能取消。

律师事务所高级合伙人孟丽娜表示,取消公摊面积制度现阶段不具有可行性,公摊面积客观存在,必然要由部分或全体购房人分摊。

首都经济贸易大学教授赵秀池也同样认为,当下取消公摊面积不具有可行性,如果取消公摊面积,以使用面积计量,会给计价标准带来混乱,每平米的房价、物业费、暖气费等都会有所上涨,反而会引起另一种误会。

也就是说,取消公摊面积需要考虑的因素太多了,可能牵一发而动全身,所以贸然取消公摊面积也不好,而且羊毛出在羊身上,取消了公摊面积,这部分的成本也会算到房价里,到时候也不见得对购房者就有利了。

或许是不是可以考虑用什么能够代替公摊,或者让公摊面积更透明化。

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文章来源:乐居买房

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