乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于横琴粤澳深度合作区的中星微·深蓝视界广场。

项目亮点：

(资料图片仅供参考)

自带商业街区

项目打造约8300㎡的情景式商街，设置约110米创意雨棚、二层连廊、L型街区等设施。

打造居家式度假园林

项目特别打造成人儿童双泳池、景观花园等奢华配套，给业主营造居家式海滨度假风光。

交通路网完善

项目周边路网繁华，临近横琴口岸、马骝洲隧道、港珠澳大桥延长线以及广珠西线高速，快速到达湾区各大城市。

适合人群：

中星微·深蓝视界广场毗邻金融岛，适合对生活品质有较高追求的高进阶人群和高端投资人群。

价格分析：

中星微·深蓝视界广场在售67-76㎡两房、83-88㎡三房以及108㎡三房，均价约4.3万/㎡。项目周边竞品多为高端产品为主，其中以东西汇文艺会客厅为例，均价约3.3万/㎡，相比之下，项目价格不占优势，但所处地段优越，发展前景良好，更兼得项目周边国际高端配套环绕，尤其是横琴粤澳深度合作区的发展潜力巨大，因而深得广大客户群体喜爱，市场认可度还是很高。

随着湾区建设进一步加强，利好频现之下，横琴的房价势必上涨。对面澳门价格高房源少，一房难求，横琴相比于港澳来说，房价尚处于低位，投资成本较低。

楼盘规划：

中星微·深蓝视界广场占地面积约6.5万㎡，总建筑面积约25.4万㎡，容积率2.55，绿化率30% ，共规划10栋（1栋-3栋暂时自持，4栋、5栋开放式办公640套，6栋单元式办公80套，7栋-10栋住宅540套，商铺133套）。

项目围绕一座中庭花园展开，特别打造成人儿童双泳池、景观花园等奢华配套，给业主营造居家式海滨度假风光。另外还有一座滨水公园，约450米水系环绕，最宽处约20米，设置林间跑道、骑行互动光影墙等设施。

并且，项目还特别打造约8300㎡的情景式商街，设置约110米创意雨棚、二层连廊、L型街区等设施。除此以外，还有高级云端会馆（近千平艺术轻奢会馆）、共享空间（涵盖共享书吧、共享健身房、共享休闲区、共享洗衣房等空间）、楼顶停机坪（项目预留直升机停机坪）等多个生活功能场景。

户型描述：

建面约108㎡三房两厅两卫，格局方正，动线宜人，合理规划空间，内部布局灵活自由，打造为功能舒适双优的三室户型。

玄关设置精巧，可以收纳及摆放居家物品；餐厅与客厅连成一线，显得格局较开放，放大生活空间；卧室全明设计，动静分区，生活与休息互不干扰。

户型方正使用率高，南北通透；景观大阳台横跨次卧与客厅，保证屋内有足够的采光；卫生间做了干湿分离，优化使用效率；主卧套房设计，尺度感较阔绰，拥有独立卫浴。

周边配套：

在教育上，中星微·深蓝视界广场附近学校众多，约6公里左右有哈罗公学、德威中学、容闳书院、澳门大学等教育资源。

在医疗上，中星微·深蓝视界广场约11公里范围有珠海市人民医院横琴医院、广州医科大附属第一医院以及珠海市香洲区第二人民医院、南屏妇幼等优质医疗资源。

在商业上，中星微·深蓝视界广场配有地下会所，设置有小型影院、健身房、咖啡书吧、儿童活动区、瑜伽室等，提供全方位的服务，并且规划有约10万㎡万象世界·奥莱购物娱乐综合体。周边还有十字门华发商都、国际会展中心等高端配套。

在公园上，中星微·深蓝视界广场约7公里左右有石博园、芒洲湿地公园和珠海横琴滨海湿地公园等景观休闲公园。

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文章来源:乐居买房