乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于珠海保税区的天一居。

【资料图】

项目亮点：

地理位置优越

天一居占位十字门，与澳门主城、横琴金融岛隔水相望，又处在港珠澳大桥延长线出口，区位优势明显。

高端配套环绕

天一居周边聚集千亿配套，配备国际会展中心、中心大厦、瑞吉酒店、喜来登酒店、中演大剧院、十字门商都等。

享受无遮挡景观

天一居与澳门一河水相隔，可无障碍俯瞰澳门全景，新葡京、观光塔等澳门景观尽收眼中。

适合人群：

项目位处珠海十字门中央商务区旁，四大口岸环绕，未来适合追求较高生活品质的刚需及改善客群。

价格分析：

天一居在售116-203㎡二至四房的户型，均价约4.4元/㎡。从周边在售竞品来看，主要是中海寰宇天下、佳兆业湾钻等项目，均价4.2-4.5万元/平米；再者与一河之隔的横琴均价5万+相比，天一居的价格有一定的优势，更兼得项目周边配套醇熟，客户认可度较高。

天一居本身占据优越的区位优势和景观优势，更兼得有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套的加持，随着产业进一步集聚、交通进一步提速，项目在售的产品升值空间有望进一步加大。

楼盘规划：

天一居总占地面积24450.09㎡，建筑面积160079.60㎡，绿化率45%，共规划512户。该项目由3栋高层豪华住宅以及1栋五星级希尔顿酒店组成，是目前港珠澳罕有的集“海、城、山、路、湖”复合景观，核心地段价值和五星级酒店配套的高端豪宅项目。

项目目前在售116-203㎡二至四房的户型，均价约4.4元/㎡。通过豪华配置、厨电配置、卫浴配置、家具配置，打造一应俱全的舒适奢居空间。

此外，项目还配置高定业主vip高端会所，健身房、瑜伽室、游泳池、乒乓球室等高端会所配套。

户型描述：

该户型为203平米四房两厅两卫单位，格局方正通透，开阔舒适，使用率高，适合一家四口和三代同堂居住；

整个户型格局方正，功能分区清晰，餐客厅连体布局，宽敞通透，多功能房间可以布置成书房、或茶室等，给生活增添更多的乐趣。

餐厅与客厅一体联袂宽景阳台，串联阳台开阔视野，采光通风优越，畅想百变空间，生活切换自如。整个户型格局方正，功能设计周全。

主卧采用套房设计，再搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足。室内所有功能齐全独立，尽然表达房主的生活态度。

周边配套：

在教育上，佳兆业·湾钻周边教育资源丰富，紧邻湾仔中学，周边三到五公里范围内还有包括十字门小学、十字门中学等在内的12所覆盖全年龄段的教育配套，以及北大希望之星实验学校、华声幼儿园、湾仔小学、南湾幼儿园等，此外还有优质私立教育如哈罗公学、横琴威雅公学、容闳学校等。

在医疗上，天一居周边有湾仔医院（一级甲等医院），为珠海市首批职工医疗保险、工伤保险定点医疗单位和首批广东省百家文明卫生院。此外，项目5到10公里范围内还有珠海市妇幼保健院、珠海中西医结合医院、湾仔社区卫生服务中心、横琴医院（建设中）、市人民医院横琴分院(建设中)、横琴国际生命科学中心（建设中）等多所医疗中心，完全可以满足业主的医疗保健需求。

在商业上，天一居自带社区商业配套，满足业主日常生活购物需求。此外，项目周边还有华发新天地商业街、十字门商都、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、华发喜来登酒店等配套，可以满足业主的高端购物需求和商务合作需求。

在公园上，天一居周边有加林山公园、竹仙洞公园、湾仔体育休闲公园、大马骝洲山滨海山体公园、芒洲湿地公园等环绕，出门即是浪漫海岸线，方便业主健身锻炼。

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文章来源:乐居买房