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8月17日,江门市公共资源交易中心挂牌出让6宗相邻涉宅地。
(相关资料图)
地块均位于蓬江区荷塘镇南华西路北侧路段,总出让面积5.8万方,总建筑面积14.5万方,总起价3亿元,通过“限地价、竞地价、竞配建设住宅建筑面积”出让。
地块位置(来源:好地网广东)
6宗地块网上竞价时间不同,最早的地块于9月21日10时摘牌,最晚的地块于10月26日10时摘牌。
根据要求,地块如与相邻地块为同一竞得人,相邻宗地合并后,容积率可与相邻地块互相调剂,但总计容面积不得大于本地块与相邻地块计容面积之和。
6宗地设有最高限价,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:200平方米。
地块实景图
6宗地周边3公里范围内,位于西侧的人才岛(相距约2.2公里),于2020年12月21日成交2宗商住地,由滨江建投联合体以底价9.7亿元包揽,成交楼面均价4538元/㎡。
6宗地周边3公里范围内,无新房在售。周边二手房金逸豪庭、益丽花园挂牌价在8800-11700元/㎡之间。
来源:江门市公共资源交易中心、好地网广东
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文章来源:乐居买房