【环球新视野】毛坯房验收时应该注意哪些问题?

发布时间:   来源:乐居网

当前市面上的新房,毛坯房交付的比例要远多于精装房交付。毛坯房在今后业主装修时更方便,因为精装房样式统一单调,很多业主都不喜欢,重新装修反而麻烦,那我们验收毛坯房的时候,都需要注意那些问题呢?


(资料图片仅供参考)

确认房屋面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如现场测量与约定面积有明显差距,可以要求开发商或委托专业机构进行测量,若确实不符,购房者有权要求按照差额面积金额进行赔偿。

水电检测

收房验收时检查水电基础设施是很有必要的,水电直接影响后续的生活质量。检查水电要注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以长时间防水进行观察;检查一下室内的强弱电通电情况,看看是否都是正常可用;另外,为了确保日后的用电安全,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,确保无误才算检验合格。

墙体检查

验收时应尽量检查房屋所有的墙体结构,避免装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。首先检查墙体有没有哦空洞的情况,毛坯房比较容易出现这类问题,空洞的墙壁可以被小锤子敲出来,如果声音明显不对,说明有空洞存在;再有就是测量墙面的垂直度与平整度,我们可以通过目测或使用直尺、角尺等工具检验。

地面检查

首先需要检查地面是否平整,地面不平一般来讲有两种情况,一种是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;另一种是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响;然后要检查地面是否开裂,一般目测就能看出来,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。

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文章来源:乐居买房

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