环球视讯!等额本金VS等额本息,哪一种还款方式更划算?

发布时间:   来源:乐居网

先来理清等额本金和等额本息这两种方式的概念:


【资料图】

等额本金

每月还款额中本金保持不变,利息逐月递减。等额本金还款,还款初期的月供额比等额本息要大,之后每月逐月递减。这样的还款方式,还款初期月供压力会比等额本息要大,但是还款的总利息比等额本息要少,如果用户有提前还款的打算,那么选择等额本金还款会更好。

等额本息

等额本息的每月还款额保持不变,在还款初期的每月月供比等额本金要小,如果购房者手头资金不是很充足,考虑到经济压力,那么等额本息还款也是一个不错的选择。

等额本金和等额本息的区别:

利息总额不同

期限及贷款金额相同,等额本息的总利息要超出等额本金的总利息;

提前还款的成本不同

等额本息前期需要还的本息比较少,而等额本金前期需还本息比较多。所以如果要提前还款的话,选择等额本金比选择等额本息更划算;

到底哪一个更划算?

等额本金前期还款压力大,后期还款压力小,前几个月要还的利息比较多,但是越往后面利息还的越少。而等额本息每个月还的本息都是一样的,压力适中。

如果你属于近期收入不稳定的人群,不建议选择等额本金,因为等额本金前期还款压力大,会造成较大的生活压力;也不建议提前还款,因为会使生活质量下降。但是对于经济条件好的人群,选择等额本金更划算。

等额本金与等额本息相比,还款的总利息要少些,因为等额本金每个月所还本金是相同的,每个月所还利息是逐渐递减的;而等额本息每个月要还的本金和利息是相同的,不会逐月递减,所以如果打算提前还款的话,选择等额本金要更划算一些。所以,从贷款年限看,近段时间打算提前还贷的话选等额本金,长时间不考虑提前还款的话选等额本息。

综上所述,要根据自身的经济情况,选择等额本金还是等额本息。一定要从多方面进行考量,选择自己合适的。

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文章来源:乐居买房

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