7月，房地产行业呈现下行态势，整体来看处于筑底阶段。新房销售方面，各地纾困政策的陆续落地实施在持续不断地解冻原先观望的购房需求。放松居民按揭，全面下调房贷首付及利率、二套认贷不认房，加紧落地救市政策组合拳。截至7月末，全国共有209个省市出台385次房地产放松政策。大湾区九城中以东莞和肇庆的政策刺激成效显著。根据CRIC大湾区投策系统数据显示，7月，大湾区九城总供应成交同环比都下降。供应方面，仅肇庆供应量同环比都上涨，东莞则是环比有所上涨，其余城市供应量均有不同程度的下降。成交方面，仅深圳成交量同环比都上涨，东莞成交量环比上涨最大，涨幅为79.8％，东莞自2月以来已连续上涨5个月。成交均价方面，惠州环比上涨最多，涨幅为13.1％。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

(资料图片仅供参考)

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到7月31日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

深圳市

7月，深圳的商品住宅供应同环比均下降，供应面积43.36万㎡，同、环比跌幅分别是15.3%和37.8%。成交方面量升价跌，共成交35.42万㎡，环比上升12.9%，同比上升27.3％；成交均价70311元/㎡，环比下跌3.5%，同比上升13.1%。本月主力成交项目为宝安区的【润峯云上府】。

广州市

广州7月商品住宅供应成交量均下跌，供应面积为78.58万㎡，同、环比均下降，降幅分别是5.2％和30.4％。7月份成交量69.31万㎡，同、环比降幅分别是12.6%和17.3%。主力成交项目是【万科黄埔新城】。月度网签均价为36668元/㎡，环比变化不大基本持平，同比上涨7.6％。

东莞市

2022年7月份，东莞新政显效，商品住宅供需创今年内新高，价格走势稳定环比微降。供应面积为39.03万㎡，同比减少35.4%，环比上涨6.8%。成交方面，自3月以来已连续上涨5个月，成交面积为41.29万㎡，同比下跌10.3%，环比大幅上涨79.8%。7月网签均价为31195元/㎡，同比上涨13.1%，环比微降1.8%。主力成交项目为横沥镇的【碧桂园·松湖明珠】。

珠海市

2022年7月，珠海市商品住宅供应面积为6.42万㎡，同、环比均大幅减少，跌幅分别是83.9％和65.5％；成交面积为26.70万㎡，同比减少45.2%，环比微降0.6%。7月网签均价为24713元/㎡，同环比均下跌，跌幅分别是14.1%和4.1％。7月份主力成交项目是斗门的【华发水郡花园】。

佛山市

2022年7月，佛山市商品住宅供求量价同环比均下降，供应面积为25.51万㎡，同、环比降幅分别是64%和35.4%。成交面积为68.34万㎡，同、环比降幅分别是39.4%和29.9％。7月网签均价为19051元/㎡，同、环比降幅分别是1.6%和2.2%。7月份主力成交项目是南海区【阳光城翡丽滨江】。

惠州市

2022年7月，惠州市商品住宅供应面积为31.52万㎡，同环比均下降，跌幅分别是76.5%、28%。成交面积为63.68万㎡，同比下降28.2%，环比上涨11.9%。7月网签均价为13924元/㎡，同环比均上涨，涨幅分别是4.6和13.1%。7月份主力成交项目是博罗县的【佳兆业东江新城】。

中山市2022年7月，中山市商品住宅供求量价同环比都下降，供应面积为35.94万㎡，同、环比跌幅分别是28.1%和21％；成交面积约33.53万㎡，同、环比跌幅分别是10.8％和49.9％；7月网签均价为13687元/㎡，同、环比跌幅分别是16.8%和4.3％。7月份主力成交项目是三乡镇的【碧桂园·天悦府】。

江门市2022年7月，江门市商品住宅供应面积为31.96万㎡，同比减少32.2%，环比减少23.8%。成交面积为40.79万㎡，同比微涨1.9%，环比减少9.9％。7月网签均价为10116元/㎡，同环比都上涨，涨幅分别是9.2％和0.8％。7月份主力成交项目是蓬江区【合生·云山帝景】。

肇庆市

2022年7月份，肇庆市商品住宅供应面积为28.72万㎡，同环比均上涨，涨幅分别是15.6%和13.1％。成交面积为46万㎡，同比上涨83%，环比下降12.8%。7月网签均价为5935元/㎡，同比下降7.7%，环比微涨1.2%。7月份主力成交项目是端州区的【光大·锦绣山河】。

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文章来源:克而瑞