从前家境优渥的朋友大多是住在别墅里的,装潢大气、鸟语花香。但现在越来越多的有钱人不再只考虑买别墅了,而是开始偏向于住在市区内的高楼中。为什么呢?大平层、别墅的优劣势有哪些?
01 大平层
属于享受型房子。一般是指房子的面积大于150平米,有“四房两厅两卫一厨一阳台”以上的户型。大平层户型的房子特点是:只有一层、面积大、房间多、主人房规格高(配有主卫、衣帽间)等以及其他延伸功能。
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大平层户型的特点
1)房间多
大平层户型的房间,一般都是在四个以上,除了普通卧室,甚至还会配套琴房、茶室等独立功能的房间。
2)面积大
大平层的面积一般都是在150平米,尽管面积大,却是不同于复式、别墅会有多层结构,大平层的房子通常都是只有一层的,并在每个空间的面积也都是非常宽敞。
3)主人套间齐全
一般户型的主人房最多可能就配个主人卫生间,而大平层的户型除了主人卫生间,一般还会配备主人独享的办公区、衣帽间等功能,并且用于主人房面积较大,还可能会在床尾布置床尾凳等享受舒适的设计。
4)卧室私密性更强
卧室拥有套房设计并突出独立生活空间,是大平层的优势特征,如此一来,保证了家庭成员适合的交流尺度,进可全家交流,退可互不干扰。
5)地段好
普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目,对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段,但很少有别墅可以做到这些。
6)配套设施更成熟
一般来说,在城区内的平层豪宅,配套设施更完善,更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中,商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。
02 别墅
别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等,各类别墅的特点既有相似处,又有不同之处。
别墅特点
1)偏郊区
由于别墅的占地面积更大,而城市市区内的别墅豪宅项目比较少,多集中在近郊区或远郊。远离市区,远离喧嚣,安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。
2)私密性强
一般来说,别墅通常都是独门独院,即使是联排、双拼、叠拼别墅,在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来,可充分保护了别墅主人的私密性。
3)物业服务更到位
别墅小区的绿化面积大,独立的小花园、自然山水等都需要物业的服务,对小区物业的要求更高。别墅小区的物业,服务的不再只是“物”,更是服务别墅主人。
4)环境好
别墅项目都会配备露台、花园和地下室。保障别墅主人活动区域的同时,小花园和露台的个性化设计,更加彰显别墅主人的独特品味。
综上,大平层很多位于闹市,可以选择的余地很大,出门四通八达。家里有老人小孩,也安全方便,不用来回上下楼。小区环境一般也不会差;很多联排别墅和洋房,和大平层一样的面积的情况下,反而使用效率远不及大平层。
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文章来源:乐居买房