一个惊雷，在网上炸响。

这两天，网上传出了“郑州清查烂尾楼，不退钱就抓人”的消息，内容很劲爆，也让不少人既感到解气，又有了希望。

笔者梳理了网上的消息，大体内容有以下几个要点：

(资料图片)

郑州经侦全面出动，清查烂尾楼资金去向，地产公司老总不退钱就抓人……

郑州出动经侦调查烂尾楼，开始采取强制手段，控制约谈房企负责人……

钱被总部转走的，从项目到区域到集团，一条线开始抓人了，要求把钱转回来……

涉事高管退绩效、奖金，变相分掉的钱要吐出来……

部分网络自媒体发布消息截图

消息，是真的假的？

以上消息是真的假的？如果是真的，这是对楼盘烂尾的房企下猛药了。

奇怪的是，以上消息多来自媒体个人账号，并没见到官办的权威媒体对此发声，尤其是没见到郑州官方的发声。

的确，这些消息也有值得怀疑的地方。新闻要素不全，缺少重要的“依据”支撑，比如，消息是什么时间？什么地点获得的，发布信息的是什么部门？是公安、房管、住建？还是ZF召开的新闻发布会？目前已控制或约谈了哪些房企？这些都没有交待。

莫非，以上消息又是凭空捏造的谣言？

如果是谣言，官方或权威媒体就应该站出来辟谣呀，哪怕简单地说一句“假消息，不信谣、不传谣”也行啊，但截至笔者编发此稿时，并未见到辟谣的消息。

但也不能说以上消息完全就是空穴来风。今年三四月份，郑州著名烂尾楼啟福城项目公司被立案调查了，涉案人员被控制。紧接着项目的幕后老板卢某某被依法批准逮捕，涉嫌的罪名是合同诈骗、挪用资金、拒不执行判决裁定等。

网传图片

消息传出后，等待了7年不能入住的6000多业主无不拍手称快。

卢某某被抓后，据说项目已有了实质性复工准备工作。7月26日，一则中原区啟福城续建项目招标公告，让数千户啟福城业主看到了回家的希望。

但啟福城老板被抓，仅是一则个例，还不能印证目前对烂尾楼抓人追款“全面开花”的传言。

抓人追钱保交楼，这个思路可以

虽然“抓人追钱“消息是真是假眼下还无法断定，但相信不少烂尾楼盘的业主更希望这是真的，也是十分支持的。

这不仅仅是出一口恶气，关键是对楼盘的复工大有好处。公安部门抓人是为了追钱，追回了钱，楼盘复工不就有了可能吗？

的确，那么多烂尾楼，仅靠上级的保交楼专项借款，恐怕还远远不够。

诸多的烂尾楼，不仅让倍受煎熬的购房者痛不欲生，也让郑州的声誉尽毁。追究那些涉嫌违法犯罪的烂尾开发商的刑事责任，本就是相关部门的职责所在。

如果开发商挪用了大笔预售监管资金导致楼盘烂尾涉嫌犯罪，不去抓人追钱，反而是不正常的。

抓人追钱保交楼，也应该是符合上面精神的，上面最近再三发声，保交楼，要压实房企的主体责任。

啥是房企的主体责任？

你的楼盘烂尾了，就得以你为主把这个楼盘给盖起来交付给购房者，银行可以给你专项借款，也可以让你续贷，但首先是你要把转走的预售款给退回来。房子烂尾了，购房者哀鸿遍野，开发商和高管们却大笔大笔发分红、发奖、拿高工资，富了一小撮儿，坑了一大片，这钱不吐出来能行吗？

即便真的，也落后其他城市了

其实，即便这个消息是真的，这一“雷霆行动”也远远落后于其他城市了。

早在2021年8月，石家庄市就展开了针对烂尾楼盘的打击风暴，短短一个多月时间，当地警方已对16家房企立案侦查。

石家庄现代城项目，因未缴纳土地出让金、城市基础配套费、城镇垃圾处理费等费用共计约568万元，导致部分业主无法办理房产证件。

2021年8月16日，石家庄公安机关对该项目的实际控制人杨某某和法定代表人张某依法刑事拘留。

结果，人一抓进去，开发商很快就开始补缴拖欠费用，并积极协助业主办理房产证件。

石家庄市“九号公馆”项目因不具备开发条件，未进行拆迁改造，购房群众遭遇“入住难”“退款难”。

2021年8月，负责该项目的前后两家开发商的老板一个被移送检察机关审查起诉，一个被采取刑事强制措施。

同时，公安机关全力追缴涉案资金。最终两案犯罪嫌疑人共退还违法所得3387万元，群众购房款全部追回。

云南纪委监委也向“烂尾之腐”挥出了利剑。

今年６月，云南纪委监委公布了4批20起烂尾楼背后的腐败和不正之风典型问题，一批相关人员受到处理，其中移送司法机关19人、给予党纪政务处分32人，截至公布时，正在对36人立案审查调查。

公布的案例中有一个很典型的例子，文山市的一个廉租房和保障房项目竟然也烂尾了，原因是时任文山市市长的李成明收受开发商贿赂，大笔一挥就把工程款给拨出去了。由于监管不力，部分拨付资金被开发商挪到其他私人用途，导致资金链断裂项目停工，购房群众无法入住。这起案例表面是挪用监管资金问题，背后是监管不力和腐败问题。

稳民生，需要雷霆行动

以上外地对烂尾楼的“雷霆”行动告诉人们，不拿那些违法犯罪的开发商开刀，就制止不了楼盘的烂尾，也揪不出背后的贪官。

不少人觉得，不公开地抓一批、判一批违法犯罪的烂尾开发商，就不足以震慑后来者，因为项目烂尾开发商所付出的代价太低。一边是付了房款却不能入住还得还房贷租房住的购房者，一边是置楼盘烂尾于不顾仍开豪车住豪宅吃豪宴的开发商，面对这种反差极大、极不公平的现实，抓人追钱，不正是当前“保交楼，稳民生”最需要的行动吗？

对违法者仁慈，就是对受害者的残忍。

附网友发来的打油诗一首：

楼盘烂尾太漫长，

多年维权都白忙，

节衣缩食还房贷，

栖身还得靠租房。

婚房未能成洞房，

学区孩子没赶上。

只恨当年一念想，

从此人生变了样。

编辑：南瓜

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房