近日，多地二轮、三轮土拍大战正酣，然而小白购房者却是一脸懵，不知道可以怎么“看热闹”，只能直呼“看不懂”。实际上，作为普通购房者，我们可以按以下步骤，参考这些角度切入了解，搜寻土拍地块是否有适合购房的项目，后续可以在此基础之上关注目标项目。

第一步：地块信息

即将“招拍挂”的地块会被政府提前公示，这时，我们就可以在一众列表里找到比较关心的区域板块，并根据地址搜索地块的具体位置，同时了解地块占地面积、起拍价等基础信息，还要关注地块是否有特殊要求或竞拍规则，例如，是否要求现房销售，是否面向特殊群体等。

(相关资料图)

部分城市在地块公示阶段就已经公布项目的限价情况，更便于普通网友看懂房价。

第二步：地块周边

找到目标地块后，可了解一下地块附近的各类配套及交通配套，包括商业、教育、医疗、公园等配套，周边是否有地铁、公交站，临近哪些主干道，交通是否便捷等。

可进一步了解同板块新房、二手房的房价、销量、定位和运营现状，以便于对目标地块的房价有一个相对明晰的认识。

第三步：拿地信息

土拍结束后，可以关注目标地块的拿地信息，主要包括拿地房企、拿地总金额、折算楼面价等。一方面，了解拿地房企的实力和风格，如果拿地房企是国央企，项目的品质相对会更有保障；另一方面，楼面价与房价直接正相关，通常情况下，项目的单价会是楼面价的2-3倍，但是也不能一概而论，可作为一个项目售价的参考值。

部分城市拿地之后即可得知项目限价，则更方便普通购房者了解项目的价格预期。

“三步走”之后，普通小白会对目标地块有了较为基础的了解，后期继续关注拿地房企的动态即可，并跟据项目节点看房选房，加入买房大军。

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文章来源:乐居买房