“金九银十”将至，东莞很多楼盘希望借势入市，据中原地产研究院不完全统计显示，2022年金九银十期间东莞楼市预计推货量超3500套，环比上升约15%，推货主要集中在9月，超2000套。

今年以来，市场持续低迷，上半年大部分房企业绩目标完成率较低，进入下半年业绩冲刺压力巨大，预计众多房企将借助“金九银十”传统旺季营销节点加大促销优惠力度。

乐居君统计到，金九银十东莞预计有推新计划的为35盘，其中15个纯新盘入市，20盘加推。

(资料图片仅供参考)

本次推盘，东莞各片区推盘数量都比较接近，大多是5-7个盘，其中滨海片区推盘数量最多，有7个，纯新大盘武汉城建招商·一湾云璟预计10月入市；限购区南城和万江共有5盘开盘/加推，其中南城瑞天莞太印象与孚泰锦城两个迷你新盘上市，预计滨海片区和环城区热度或上升。购房者可以根据需求锁定区域来挑选楼盘。

这波金九银十推盘产品丰富，从物业类型上说，洋房、别墅、公寓都有；从户型面积段上看，从70多平的纯刚需上车盘，到90多平的普通刚需三房，从110多平的改善产品，到140平以上的舒适大户型，无论你是什么需求的购房者都有盘可选。

瑞天莞太印象

瑞天莞太印象位于南城新基社区莞太路北侧，东侧为南城公安分局，西侧为中天城市假日三期，旁边就是环城西路，可以快速接驳东莞大道、环城南路等主干道，交通出行较便利。项目的体量较小，占地约1.1万㎡，总建面约5.7万㎡，规划建设4栋楼，其中2栋为18层的商住楼，1栋25层的商住楼，首层、二层均为商业，1栋13层复式公寓。项目建面约95-125平三至四房住宅产品，两梯四户设计；商办产品或为建面约35-60平LOFT。

孚泰锦城

孚泰锦城位于南城胜和社区振兴街南侧，地处南城与莞城交汇处。周边分布有莞城建设小学、莞城人民医院、南城阳光十小等配套，生活氛围较成熟。美中不足的是，孚泰锦城地处旧改片区，周边以民房为主，城市面貌欠佳。

孚泰锦城占地约9231㎡，总计容建面约1.8万㎡，规划建设2栋住宅楼和1栋商业办公楼，其中住宅均为两梯五户设计，15-16层高，总户数为143户。项目主推建面约78-90-98㎡三房，预计金九银十开盘，具体价格待定。参考周边万科运河东一号、碧桂园东江月等二手房，均价在3万元/㎡左右。

华润置地中心·润府

华润置地中心·润府位于东莞CBD内，紧邻轨道交通大厦和西平西城轨站，旁边是成熟小区石竹新花园，临近CBD北部学校，居住氛围浓厚。

华润置地中心占地约14.4万㎡，总建面约124万㎡，共分三个地块开发，涵盖甲级商务办公、高端购物中心、星级酒店、品质住宅等多种业态。

其中润府为纯住宅小区，占地面积为13754.84㎡，规划建设4栋住宅楼和1栋幼儿园，共344套大平层产品，引入华润置地高端产品线——润系，定制CBD生活。小区呈半围合式布局，小区中央为绿化园林，住宅楼围绕中央园林建设，1、2、3号楼为30层，5号楼为29层，两梯三户设计。最后两栋预计金九银十加推。

一湾云璟

一湾云璟是目前距离滨海湾新区最近的商住地块，西南侧约200米就是vivo全球总部，地理位置得天独厚。项目周边有滨海大道、广深公路、莞长路、环莞快速等城市快速路，规划有城轨和5条地铁，交通通达性较好。

一湾云璟占地约5.8万㎡，总建面约30万㎡，容积率为3.8，绿化率约30%，整体呈围合式布局，规划14栋洋房，主力产品为建面约96-143㎡精装三四房。小区内部规划有酒店式度假泳池、中轴三重园林景观、下沉庭院、高端会所峰配套。

汉荣星樾

汉荣星樾位于虎门中心区，距离东莞地铁2号线三期(规划中)虎门大道站约900米。东莞地铁R2线三期始于虎门高铁站，终于交椅湾站，未来将接驳深圳地铁20号线。毗邻虎门大道、滨海大道等主干道，广深高速，沿江高速，广佛高速，虎岗高速，常虎高速等五大高速路环绕，交通较便利。

汉荣星樾占地约9350㎡，总建筑面积约46865㎡，产品规划为建面约95-123㎡三至四房，定位为中高端改善项目。项目周边1公里范围内，有虎门中医院、滨海湾中心医院、梅沙小学、虎门三中、虎门万达广场等全能生活配套。

中熙玖珑山

中熙玖珑山位于桥头石水口公园旁，约700米即达莞番高速桥头出入口，约20分钟直通松湖；未来三轨交融，地铁R3、R17线、惠州5号线（规划）交汇，多维交通未来轻松串联深莞惠核心区。

项目整体总占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡，打造建面约84-131㎡瞰景高层3-4房及建面约141-155㎡傍山五层院墅。高层采用全南向设计，户户向南，户户独享一线双山景资源。

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文章来源:乐居买房