买房的时候,不仅要看价格、地段交通、户型结构、物业管理,还有一个重要的因素就是周边的配套。配套设施主要是小区和周边的生活配套设施,包括基础设施和公共设施。配套是否完善关系到日后生活质量。
(资料图)
那么,好的房子应该具备哪些配套条件呢?
01 小区的配套
1. 配套工程设施
(1)供水系统:高压水泵房,二次供水消毒水箱间;
(2)供电系统:高压配电室、低压配电室;
(3)弱电系统:π接室、交接间、宽带机房、卫视信号间;
(4)供热系统:热交换站;
(5)燃气系统:燃气小室;
(6)安防系统:消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应 )、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统;
(7)停车管理系统;车场智能管理系统、车场监控;
(8)电梯系统;
(9)楼宇避雷系统。
2. 配套居住设施
(1)花园、绿地、甬道;
(2)户外健身场地、器材;
(3)绿化小品、喷泉、亭台座椅;(4)排水设施:雨水管、污水管、污水井道、化粪池;
(5)停车场、停车库(分机动车和非机动车;
(6)会所、室内运动(健身)游泳馆等;
(7)公共照明、园区灯、楼道灯;
(8)信报箱。
02 周边的配套
1.交通配套
楼盘的交通状况可分为小区内交通状况和小区外交通状况。目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳住宅内交通设计,安全安静。外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。
2.购物配套
包括超市、大型商场、菜市场。之所以说买房地段很重要,是因为房子周边的商业氛围必不可少。购物场所与日常生活生生相息,直接关系到生活的便利及生活成本的问题,事关重大。
3.教育配套
购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件。
4.生活职能配套
如医院,邮局、银行等。该项配套直接关系到日常生活,办事的便利性。买房子大都图个方便,尤其是家有老人和小孩的,医院诊所必不可少。邮局、银行等也与生活理财息息相关。
总之,毕竟我们买房子,不仅为满足生活需要,还要追求更高层次的物质和精神需求。
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文章来源:乐居买房