世界动态:猛!155亩!江门人才岛连挂两宗临江靓地,超10亿元起拍!紧邻景贤学校!

发布时间:   来源:乐居网

乐居买房讯 9月2日,江门人才岛连挂两地!

本次网上挂牌地块分别为江门市JCR2022-136(蓬江18)、JCR2022-137(蓬江19)号地,位于江门人才岛,折合楼面价分别3923元/㎡、3900元/㎡,分别于2022年10月11日10时和11时进行限时竞价。


(资料图)

两地出让面积共计约155亩,总起始价超10亿元。

地块位置仅供参考

地块详情

楼面价3900元/㎡起 需建幼儿园

本次挂出两地块用途均为城镇住宅用地、商服用地,出让面积共计约155亩。

JCR2022-136(蓬江18)号地

18号地出让面积约86亩(57439.32㎡),起拍总价5.2亿(52171万元),起拍楼面价3923元/㎡,将于10月11日10时起进行限时竞价。

基本情况和相关指标要求如下:

根据规划要求,JCR2022-136(蓬江18)号地需配建1所幼儿园,按12班控制,建筑面积不少于3150平方米(若实际设计建筑面积超过3150平方米,超出部分不计算容积率),出入口需预留机动车临时停靠接送,与小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

JCR2022-136(蓬江18)号地块实景

JCR2022-136(蓬江18)号地宗地平面图

JCR2022-137(蓬江19)

19号地出让面积约69亩(45836.64㎡),起拍总价5.4亿(53651万元),起拍楼面价3900元/㎡,将于10月11日11时起进行限时竞价。

JCR2022-137(蓬江19)号地块实景

JCR2022-137(蓬江19)号地宗地平面图

竞买规则

均设有最高限价

上述两宗地设有最高限价,JCR2022-136(蓬江18)号商住地最高限制地价为78255万元,JCR2022-137(蓬江19)号商住地最高限制地价为80474万元。

当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

紧邻西江背靠景贤周边房价8字头起

本次出让的地块坐落于江门人才岛A片区居住组团,位于江门人才岛西北侧、潮头公园附近,紧邻西江,江景资源丰富,生态环境优美。

可通过潮连大桥通往滨江、北新区,同时享受市区的配套。

地块附近有景贤学校人才岛校区(今年9月开学投用)。该学校为初中全寄宿制,政策性照顾学生和学区生各占一半;小学不寄宿,政策性照顾学生和学区生各占一半。

岛内在售新房项目较少,如海悦尚珩带装均价约9800元/㎡;二手以益丞富隆居、颐景园等小区为主,房价约为8800-9800元/㎡。

最后预告一下,9月8日,江海区高新区3号地将进行竞拍,究竟花落谁家,敬请关注!

来源:江门市公共资源交易中心

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

相关文章Related

返回栏目>>

    关于我们 加入我们 联系我们 商务合作
深度财经网  m.xxznews.com 版权所有

投稿投诉联系邮箱:8 8 6 2 3 9 5@qq.com