乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于金湾区的京华家和花园。

项目亮点：

(相关资料图)

公园式社区

项目配建2.3万平方米升平公园，一半公园，一半城，匠筑宜居生态大城。

临近片区各大商圈

项目约1公里内被八大商圈环伺，繁华手可及，可满足日常一站式购物。

教育配套齐全

项目周边学府环绕，家门口便是学校，实现15年菁英教育全覆盖，全龄段教育配套齐全。

适合人群：

京华家和花园地处平沙新城核心地段，适合刚需和外溢产业客群人群。

价格分析：

京华家和花园主推110㎡3+1房，精装交楼，均价约12700元/㎡。项目本身户型配置、近商都、教育资源丰富方面等都有比较突出的优势，客户认可度非常高。因为周边基本都是纯新现楼的项目，二手房挂单数目偏少，项目的发展潜力大。

京华家和花园因为地处平沙新城核心地段，毗邻珠海市第一中学（平沙校区）、平沙第二中学、珠海市平沙镇第一中学等，教育配套丰富。在高栏港建设国际化大港的背景下，以及周边的交通设施诸如鹤港高速、黄茅海大桥等加快建设的利好加持之下，发展潜力巨大。

楼盘规划：

京华家和花园占地13.6万平方米，建筑面积约24万平方米，分A、B区开发，A区共8栋楼，B区共15栋楼，总户数1577户。版塔楼设计，舒阔楼间距。

此外，项目配建2.3万平方米升平公园，一半公园，一半城，匠筑宜居生态大城。

面积涵盖80-139㎡二至四房全南向美宅，目前售楼部已经开放，主推110㎡3+1房，均价约12700元/㎡，精装交楼。

项目引进中国物业管理行业领导者——万科物业，以五好创新服务体系，围绕入住前，入住中，入住后三大维度，提供专属管家，进行24小时的一对一服务，全天候智能安防守护，360°全方位生活服务。

户型描述：

京华家和花园建面约110㎡3+1房，布局合理，动静干湿分离，科学分区。南北通透，采光一流。

餐厅与客厅一以贯之，南北通透，在拉伸空间视野的同时，增加空间的互动性。约6米挑高客厅，让采光、通风兼顾，视野更加明亮开阔，无论是和朋友欢聚一堂，或与家人分享美食闲话家常。阔景双阳台，不但可以多功能、多场景巧妙运用，还可观赏至美园林。

开阔三房设计，空间错落有致。宽大主卧不仅带有270°观景飘窗，更有独立卫浴，私密保障。

周边配套：

在教育上，京华家和花园咫尺平沙第二中心幼儿园，汇华四季小学，平沙实验小学（省一级学校），平沙第一中学（市一级学校）、珠海一中平沙校区（国家示范高中）等学府，实现15年菁英教育全覆盖。

在医疗上，京华家和花园与珠海市第五人民医院相距约1公里，呵护全家健康。

在商业上，京华家和花园约1公里内有京华MALL，时代港商荟，台湾风情街，文德广场，钰海国际广场、平沙九号广场等，商圈环绕。

在休闲配套上，京华家和花园配建2.3万平方米升平公园，一半公园，一半城，匠筑宜居生态大城。此外，项目周边旅游资源丰富，有海泉湾旅游度假区，台创园，孖髻山公园，飞沙滩，荷包岛、金沙滩、南国游艇俱乐部、金湾高尔夫球场、平沙影视城、珠三角首个国家级农业主题公园、索卡国际足球小镇。

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文章来源:乐居买房