问：小三房的面积小是否会影响居住舒适度？

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答：众所周知，小三房主要卖点是面积小分区多，多数小三房在70-110平米内，加上公摊面积，总体说来会比较狭小。如果再碰到该户型所处位置光线不足，那么势必会让人感到比较局促，影响心情，影响舒适度。因此人口较多的家庭如果选择小三居暂时过渡还可以，要想舒适建议换更大面积的。

问：小三房能否做到面积小，功能全？

答：虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，实用性较强。

问：小三房面积小、总价低，适合投资么？

答：小三房的面积小，总价低，前期投资是比较经济划算的，即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

问：小三房一般如何规划分区？

答：小三房指的是房子里面有三个卧室，一般来说用作婚房的房子这个户型是比较合适的，也可以满足普遍大众用户的需求。夫妻一间，宝宝一间，一间可作为书房或者杂物间。

总体说来，小三房适合预算少，人口多，想拥有更多合理空间划分的家庭，总体说来是钱少也能办大事，在现在房价较高的城市、核心区、热点区域等更受大众的欢迎。

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文章来源:乐居买房