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问:看中了一套房子,需要确认他的产权么?
(资料图)
答:需要。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
问:买房是否一定要交定金,会不会被卷款跑了?
答:签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
问:购房流程进展到什么时候可以申请贷款?
答:拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
问:贷款审批在付首付前还是之后?
答:先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
问:过户需要注意哪些流程?
答:银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
问:我买的房子,为什么房产证要交给银行?
答:房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
问:贷款申请下来后什么时候开始还房贷?
答:银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
对于很多第一次买房的人来说,整个买房的过程就像升级打怪一样,一步一步往前推着走,一旦疏忽可能就给自己埋下了一个坑,以后不知道用多少时间和金钱来弥补,所以购房的过程一定要擦亮眼睛,再去仔细了解购房的流程,只有知道购房流程才能顺利的买到房子。
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文章来源:乐居买房