8月的楼市，与8月的高温相比，可是凉快了许多。

6月出现拐点，7月略微上扬，本想着往后会“步步高”地走下去，没想到8月竟“横”到7月的台阶上止步不前了。

近两个月来救市政策一波接着一波，利率一降再降，购房万元补贴……效果还是有的，但不是太大。

【资料图】

虽然市区楼市整体上处于“横盘”状态，但业绩突出、可圈可点的楼盘也还是有的。

接下来，就是曾经的“金九银十”了，今年会不会依然上演“铜九铁十”，甚至连“废铜烂铁”都不如？笔者一直在念想，不会的，不会的……

还是回到正题吧，看看平顶山楼市8月的备案数据究竟怎么样？

01、备案860套，面积10.56万㎡

监测了平顶山市区80个在售楼盘的备案状况，2022年8月份实现销售备案的楼盘74个，与7月备案楼盘数相比少了1个楼盘。

2022年8月这些楼盘实现备案房源860套，备案面积105581.77㎡。

与7月相比，备案套数下降4.66%、面积下降0.90%。

与2021年同期相比，备案套数和面积分别下降9.66%、7.00%。（2021年8月备案套数952套、面积113533.09㎡）。

——住宅备案818套、面积10.14万㎡

在监测的楼盘中，8月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达818套、面积101416.3㎡，环比套数持平，面积上升2.62%。

2021年8月备案套数876套、面积106167.54㎡，今年8月与之相比分别下降了6.62%和4.48%。

——商业备案42套、面积4165.47㎡

8月，市区这些楼盘商业房源备案42套、面积4165.47㎡，环比套数下降50.00%，面积下降46.03%，同比备案套数下降44.74%（2021年8月备案76套），备案面积下降43.45%（2021年8月备案面积7365.55㎡）。

从区域来看，8月商业备案最多的是新城区，备案房源13套、面积1564.65㎡。（见下表）

这也是新城区连续两个月商业房源备案量市内五区排名第一。

8月份，市区共有15家楼盘的商业房源实现备案，占比20.27%。备案面积最多的楼盘是华耀城，8月备案房源9套、面积1132.63㎡。

02、前十楼盘，一家破“万”

在监测楼盘中，2022年8月备案面积突破1万平方米的楼盘有1家，即绿城湖岸新城，备案70套、面积10894.66㎡。

“前十”楼盘的备案套数404套、面积51634.64㎡。与7月份相比，8月份前十的备案套数下降5.61%，面积上升1.97%。

新进入前十的有碧桂园凤凰城、东城国际、碧桂园城市之光、深百汇海棠府4家楼盘。（见下表）

东城国际的住宅产品早已售完，8月的备案数据应该不是当月的销售业绩。

03、8月备案，各区强弱如何？

在市内各区备案量上，8月湛河区监测楼盘以332套、面积40260.06㎡的业绩位居第一。

卫东区监测楼盘备案197套、面积23305.19㎡，排名第二。

新城区、新华区、高新区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。

8月市内五区备案面积，三降两升。

8月，市内五区有三个区备案量下降，下降最大的是新华区12.10%，其次是湛河区7.87%，再次是卫东区6.02%。

两个区备案量上升，新城区上升39.13%和高新区上升1.82%。

04、湛河区：备案量第一，降幅也不小

8月份湛河区监测楼盘实现备案332套、面积40260.06㎡。与7月相比，备案套数下降11.47%，面积下降7.87%。

8月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的38.13%，在市区排位第一。

8月份该区有24个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的32.43%。

在住宅上，8月份湛河区实现备案的楼盘有24家，备案328套、面积39578.6㎡，在备案面积上市区排位第一。与7月相比，备案套数下降12.53%、面积下降9.43%。

在商业上，湛河区实现备案的楼盘有3家，备案4套、面积681.46㎡，在市区排名第三，比7月，上升二位，突破零备案。

8月份，湛河区有5家楼盘进入前十，相比7月少了1家。分别是千田新开元（第四）、益宏宏天地（第五）、碧桂园城市之光（第七）、建昌城市花园（第八）、领创大地城（第十）。

与7月份相比，湛河区8月份实现备案的24个楼盘中，10个楼盘在增长，11个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。

05、卫东区：三家楼盘进前十，占该区备案量70%

8月，卫东区监测楼盘实现备案房源197套、面积23305.19㎡，与7月相比，楼盘备案套数下降4.83%，面积下降6.02%。

8月卫东区备案面积占市区总备案面积的22.07%，备案面积市区排名第二。

8月卫东区有15个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的20.27%。

在住宅上，卫东区8月实现备案的楼盘有13家，备案191套、面积22995.3㎡，与7月相比分别下降3.54%和5.75%。

在商业上，卫东区实现备案的楼盘有4家，备案6套、面积309.89㎡，在市区排名第四。

8月份，卫东区有3家楼盘进入前十，相比7月多了2家。分别是常绿东风宸苑（第二）、东城国际（第六）、深百汇海棠府（第九）。3家楼盘备案138套，面积16247㎡，占该区8月备案总量的70%左右。

与7月相比，卫东区2022年8月份实现备案的15个楼盘中，7个楼盘在增长，7个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。

06、新城区：备案量增幅最大

8月，新城区监测楼盘备案141套、面积20078.56㎡。与7月相比，备案套数上升17.50%，面积上升39.13%，成为备案量增长最大的区域。

新城区8月份备案面积占市区总备案面积的19.02%，排第三名，与上个月相比，上升了1个位次。

8月份，新城区实现备案的楼盘有15个，占市区实现备案楼盘的20.27%。

在住宅上，8月份新城区实现备案的楼盘有12家，备案128套、面积18513.91㎡。与7月相比，备案套数和面积分别上升68.42%和76.06%。

在商业上，8月份新城区实现备案的楼盘有3家，备案13套、面积1564.65㎡，排名第一。

8月，在备案面积上，新城区有1家楼盘进入市区前十，是绿城湖岸新城（第一）。

与7月相比，新城区8月份实现备案的15个楼盘中，7个楼盘在增长，6个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。

07、 新华区：无楼盘进前十

8月，新华区监测楼盘备案房源117套、面积13281.16㎡。与7月相比备案套数下降16.43%，面积下降12.10%，成为备案量下降幅度最大的区域。

8月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的12.58%，在市区排位第四，与上个月相比下降一位。

8月，新华区有17个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的22.97%。

在住宅上，8月新华区实现备案的楼盘有15家，备案102套、面积11867.98㎡。与7月相比备案套数下降10.53%，面积下降12.12%。

在商业上，8月新华区有4家楼盘实现了商业备案，备案15套、面积1413.18㎡，在市区排名第二，与上月对比上升一位。

8月份，新华区没有楼盘进入市区前十。

与7月相比，8月新华区实现备案的17个楼盘中，8个楼盘在增长，7个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。

08、高新区：一家备案量占了全区一半

2022年8月，高新区监测楼盘备案73套、面积8656.8㎡。与7月相比，分别上升21.67%和1.82%。

高新区8月的备案面积占市区备案面积总量的8.20%，市区排位最末。

8月，高新区实现备案的楼盘3家，占市区实现备案楼盘的4.05%。

在住宅上，8月份高新区实现备案69套、面积8460.51㎡。与7月相比，分别上升25.45%和26.19%。

在商业上，8月份，高新区实现备案4套、面积196.29㎡。排名第五，下降三个位次，回归末尾。

8月，平顶山高新区有1个楼盘备案量进入前十，即碧桂园凤凰城（第三）。该盘的备案量占了该区总备案量的一半以上。

据了解，凤凰城备案量高与其在销售上愿意以价求量有很大关系，在市场低迷的当下，想尽一切办法实现回款，是“活下去”最有效的办法。

编辑：LS

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房