乐居买房讯 近日,江门市自然资源局公示《江门市安全应急产业园(JH03-S)控制性详细规划草案》。
控规显示,片区规划用地面积约375.23公顷,将定位为江门市安全应急产业体系主要功能区之一、国家安全应急产业综合示范基地,并规划新增学校+商业+文化活动站+幼儿园。
(相关资料图)
一、江门市安全应急产业园 规划面积超375公顷
1、位置与范围
规划地段位于江门市高新区的东南部,属于高新区JH03- S地段范围内,规划范围东至马鬓沙河,南至会港大道,西至礼睦路,北至一行路,规划用地面积约375.23公顷。
2、功能定位
规划地段的功能定位为:江门市安全应急产业体系主要功能区之一,国家安全应急产业综合示范基地。
3、规划规模
规划总用地面积为375.23公顷。规划建设用地规模约358.29公顷,占总用地的95.49%。其中,城市建设用地337.13公顷,村庄建设用地21.17公顷。非建设用地面积约16.94公顷,为水域用地面积。
二、规划学校+商业+文化活动站+幼儿园
1、公共服务设施
规划新增2处教育设施(小学、初中)、1处商业设施,1处110kV变电站,1处菜市场,1处社区服务站,1处文化活动站,2处幼儿园,1处社区卫生服务站,1处老年日间照料中心,1 处生活垃圾收集站,12处通讯机房及天线;现状保留1处村委会和1处村卫生服务站。
2、道路系统规划
本次规划道路共划分为五个等级:高速公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路和支路。
高速公路:江珠高速公路,道路红线宽度为30米;广佛江高速公路,道路红线宽度为41.5米。
城市快速路:会港大道,道路红线宽度为80米。
城市主干路:南山路,道路红线宽度为80米;龙溪路,道路红线宽度为70米; 一行路,道路红线宽度为50米。
城市次干路:礼睦路,道路红线宽度为45米;誉德路,道路红线宽度为40米;东宁路,道路红线宽度为40米。
城市支路:宏德路、厚德路、铭德路、民德路、贤德路、和德路、萃贤路、达贤路和信贤路,道路红线宽度为16米至36米不等。
注:规划新增的道路均为暂命名。
3、开发强度
二类居住用地容积率为1.0-2.5,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%;商业用地容积率为1.0-3.0,建筑密度为≤60%,绿地率为≥20%;
科研用地容积率为1 .5-3.5,建筑密度为35-50%,绿地率为10-20%;工业用地容积率为1.2-4.0,建筑密度为40-70%,绿地率为5-20%。
三、安全应急产业扶持办法出台,最高3000万元奖励
9月14日,《江门高新区(江海区)安全应急产业扶持办法》出台。
其内容包括租金补助、最高3000万元的科技创新扶持奖励、优先支持安全应急产业企业或机构的紧缺急需人才申请人才公寓、安全应急企业的用地需求优先纳入供地计划等等。
办法自2022年10月15日起实施,有效期至2025年10月14日。详情如下图:
整理自:江门市自然资源局、江海区人民政府办公室
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文章来源:乐居买房
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