临近“十一”黄金周，东莞不少项目都在计划推新，新房备案数量激增。据统计，上周（2022.9.12-9.16）共有7个项目1117套商品房拿到预售证，取证项目分别是万科棠樾、粤港湾华堂里·8号、莞民投·和昌莞月湾、水岸·君悦东方、华侨城天鹅堡、越秀·美的丨天悦江湾、招商保利依城大观。其中，共有洋房1069套，别墅48套。

(资料图片)

从整体供应上来看，本周备案项目主要来自城区、松山湖、东南临深以及水乡四个片区，其中备案套数最多的项目是华侨城天鹅堡，共有328套新房备案。为上周供应的主力。从交付标准上看，除了莞民投和昌莞月湾、招商保利依城大观和越秀美的天悦江湾的洋房，其他所有项目均为毛坯交付。

下面，一起来看看备案项目的具体情况吧！

招商保利依城大观

9月16日，位于谢岗的招商保利依城大观12号商业、住宅楼、17号住宅楼成功备案。高25层，共推出192套房源。主力户型为建面约95-118㎡四房，整体备案均价为18900.49-18600.38元/㎡，精装备案。

招商保利依城大观约450m范围内汇聚银瓶TOD站、大型商业综合体(规划中)、谢岗医院、政务中心等配套，家楼下约12.6万㎡万里碧道，汇一城繁华。

越秀·美的|天悦江湾

9月16日，越秀·美的|天悦江湾项目2号公配、住宅楼顺利通过备案，共计120套房源，备案产品涵盖建面约82-126㎡三房四房，精装备案均价26207元/㎡，另有30套别墅备案，产品涵盖建面约141-195㎡四房，毛坯备案均价50141元/㎡。

越秀·美的丨天悦江湾位于市政府打造的滨江新区——东莞市沙田镇滨江路，是越秀地产首进东莞区域的项目，地理位置较佳，一揽莞深广三大世界城市配套。项目总占地约6.6万㎡，建筑面积为197553.46㎡，容积率为2.2，主打稀缺的墅区低密住宅，是东莞滨江湾上的典藏之作。

华侨城天鹅堡

9月14日，位于高埗的华侨城天鹅堡第二批房源成功备案。此次取证楼栋为13、14、20、21、22、26号住宅楼，共推出328套房源。主力户型为建面约96-120㎡三至四房以及约143-193㎡四房，整体备案均价为25642.8-28188.89元/㎡，毛坯备案。

华侨城天鹅堡位于高埗镇莞潢南路旁，距离梨川大桥约800米，过了梨川大桥接东江大道，可快速通达东城、莞城、万江等地。另外高埗规划有地铁6号线，衔接地铁2号线、1号线(在建中)，接驳穗深城际、虎门高铁站，交通较便利。

水岸君悦东方

9月14日，位于道滘的水岸君悦东方2、13号住宅楼成功备案。2、13号楼高17-20层，共推出114套房源，其中80套为安居配建房，可售房源仅34套。主力户型为建面约224-229㎡四房两厅三卫，整体备案均价为27495.73元/㎡，价格区间为25245.01-29047.02元/㎡，毛坯备案。

水岸君悦东方毗邻东莞大道(延长线)、港口大道、厚街大道(延长线)3条城市黄金主轴，约8km到南城CBD总部基地。约3km莞惠城轨道滘站，1站直达西平。

粤港湾华堂里8号

9月13日，位于塘厦的粤港湾华堂里8号再获两栋楼预售证。此次取证楼栋为2、3号住宅楼，25层高，共推出240套房源。主力户型为建面约78-98㎡三房，整体备案均价为37150.01-37749.55元/㎡，毛坯备案。

粤港湾华堂里·8号由粤港湾控股和华堂集团强强联合打造，位于塘厦镇138片区，未来将打造成行政文化新区和塘坑水库片区组成城市中心。

莞民投·和昌莞月湾

9月13日，位于茶山的莞民投·和昌莞月湾一次性获得9栋楼预售证。此次取证楼栋为2、7、8、9、10、11、12、13、14号住宅楼，其中2号住宅楼高26层，共推出75套高层洋房。主力户型为建面约113-123㎡四房，整体备案均价为29562.4元/㎡，精装备案。其余楼栋均为3层高的叠墅产品，共推出16套房源，约143㎡三房，整体备案均价约42741.81元/㎡，毛坯备案。

莞民投·和昌莞月湾位于茶山镇桑茶快速路旁，由莞民投集团、和昌集团联合打造。紧邻东城区及寮步镇，周边有石大路、安泰路、茶山大道(接东莞大道)、东部快线、桑茶快速(在建中)等快速路环绕，距离地铁R2线茶山站约1.6公里，1站到东城、7站到南城西平，交通较便捷。

万科棠樾

9月13日，位于塘厦的万科棠樾14号住宅楼获批预售证。14号楼高4层，共推出2套房源。主力户型为建面约523-660㎡四房，整体备案均价为49518.97元/㎡，毛坯备案。

万科棠樾位处临深第一站，紧临梅观高速，直达深圳福田市民中心，背靠观澜湖高尔夫球会、大屏嶂森林公园、虾公岩水库。

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文章来源:乐居买房