大湾区周度房地产市场(2022.9.12-9.18)
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深圳:10个项目(5个预售+5个现售)获批取证,其中普通住宅供应2520套,【中海观园】项目集中网签带动成交量上涨;仅1个项目开盘,项目质素一般,大面积产品为主,去化率11%;
东莞:本周住宅新增预售7个项目,1117套房源;中秋后开发商们暂时放缓了推新节奏,仅3盘加推;新房成交环比上涨;
惠州:本周新增6个住宅项目,总供应1952套房源,供应21.62万㎡;新房成交大幅上涨,成交量约15.54万㎡,环比上涨91%,主力成交项目是博罗县【佳兆业东江新城】;
广州:本周8宗商办用地供应,天河区2宗、白云和海珠区各3宗,总建面约47万㎡;3个项目开盘,共推售440套,整体去化率43%;新增供应11个住宅项目,共1553套房源;
佛山:张槎五峰公园周边控规披露,未来拟释出至少13宗宅地+9宗商地;全市共2盘推新,整体去化率一般,市场仍较为冷淡;
肇庆:本周底价成交2宗商住用地,均位于广宁县;住宅供应放缓,仅3个住宅项目供应,共183套房源;成交量升价稳,主力成交项目为【佳兆业·东城壹品】;
珠海:本周2个住宅供应,共计831套房源,供应面积约7.86万㎡;新房成交方面,【锦园】项目集中网签带动成交量上涨;
中山:本周6个住宅项目预售证获批,共626套,供应面积约7.17万㎡;新房市场成交量环比下降57%,市场活跃度降低;
江门:本周新会区挂牌1宗商办用地,开平市成交3宗商办用地;3个住宅项目获批预售,供应455套住宅,合计4.70万m;新房成交维持稳定。
大湾区市场情况
深圳市场
土地市场:9月13日,宝安区成交1宗商办用地,建面约5.74万㎡。本周无土地供应。新增取证:本周共10个项目(5个预售+5个现售)获批取证,总共3599套住宅,其中普通住宅共2520套,供应面积27.12万㎡。
开盘情况:本周仅1个住宅项目入市,项目质素一般,大面积产品为主,当天去化率仅11%。
新房市场:本周商品住宅成交量价齐升,总成交989套,成交面积为9.42万㎡,环比上涨33%。主力成交项目【中海观园】共成交319套,成交面积29585㎡。
东莞市场
土地市场:本周无土地供应和成交。新增预售:本周共有7个住宅项目获批预售证,共1117套房源,供应面积约12.84万㎡。
开盘情况:本周3盘加推,中秋后开发商们暂时放缓了推新节奏。
新房市场:本周商品住宅成交面积约4.13万㎡,环比上涨15%。滨海片区虎门镇【滨海之星花园】以成交0.19万㎡,揽金0.73亿元占据周度成交金额榜首。
惠州市场
土地市场:本周无土地供应和成交。新增预售:本周共6个住宅项目获批预售,总供应1952套房源,供应面积约21.62万㎡。
新房市场:周度商品住宅成交大幅上涨,成交量约15.54万㎡,环比上涨91%。主力成交项目是博罗县【佳兆业东江新城】,以成交1.73万㎡,揽金1.59亿元占据周度成交榜首。
广州市场
土地市场:本周8宗商办用地供应,分别是天河区2宗、白云和海珠区各3宗,总建面约47万㎡。无土地成交。新增预售:本周新增供应11个住宅项目,共1553套房源,供应面积约17.46万㎡。
开盘情况:本周3个项目开盘,共推售440套,整体去化率43%。
佛山市场
土地市场:9月15日,高明区1宗综合用地成交,建面约13.41万㎡。本周无土地供应。开盘情况:本周2盘推新,共推售354套住宅,整体去化欠佳。
新房市场:本周商品住宅成交量约9万㎡,成交均价约19632元/㎡。禅城区【保利天珺秀台】本周揽金1.12亿元,位列周度成交金额榜首。
肇庆市场
土地市场:9月14日,广宁县2宗商住用地成交,总建面约18.22万㎡,成交总价1.08亿元。本周无土地供应。新增预售:本周仅3个住宅项目供应,共183套房源,供应面积约2.26万㎡。
新房市场:周度商品住宅成交量达5.33万㎡,环比上涨11%。主力成交项目是【碧桂园·东城壹品】,本周成交0.47万m²,揽金0.32亿元,位列周度成交榜第一。
珠海市场
土地市场:本周无土地供应和成交。新增预售:本周2个住宅项目供应,共计831套房源,供应面积约7.86万㎡。
新房市场:本周商品住宅成交面积约6.36万㎡,主力成交项目是香洲区【锦园】,本周成交242套,成交面积约2.30万㎡,成交金额6.23亿元。
中山市场
土地市场:无土地供应和成交。新增预售:本周6个住宅项目预售证获批,共626套,供应面积约7.17万㎡。
新房情况:本周商品住宅成交量约7.68万㎡,环比下降57%。主力成交项目是南朗镇【万科深业湾中新城】,以成交面积0.47万㎡、成交49套、成交金额1.22亿元夺得周度成交榜首。
江门市场
土地市场:9月15日,新会区供应1宗商办用地,建面约24.1万㎡;成交方面,9月13日,开平市3宗商办用地成交,总建面约1.46万㎡。新增预售:本周供应3个住宅项目,共455套,供应面积约4.70万㎡。
新房市场:本周商品住宅成交量约4.63万㎡,环比微涨2%。【万科金域华府】项目本周成交0.12万m²,揽金0.20亿元,位列周度成交金额榜第一。
摘自:克而瑞丨大湾区房地产市场周报(2022.9.12-9.18)
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文章来源:克而瑞