大湾区周度房地产市场（2022.9.12-9.18）
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深圳：10个项目（5个预售+5个现售）获批取证，其中普通住宅供应2520套，【中海观园】项目集中网签带动成交量上涨；仅1个项目开盘，项目质素一般，大面积产品为主，去化率11%；
东莞：本周住宅新增预售7个项目，1117套房源；中秋后开发商们暂时放缓了推新节奏，仅3盘加推；新房成交环比上涨；
惠州：本周新增6个住宅项目，总供应1952套房源，供应21.62万㎡；新房成交大幅上涨，成交量约15.54万㎡，环比上涨91％，主力成交项目是博罗县【佳兆业东江新城】；
广州：本周8宗商办用地供应，天河区2宗、白云和海珠区各3宗，总建面约47万㎡；3个项目开盘，共推售440套，整体去化率43%；新增供应11个住宅项目，共1553套房源；
佛山：张槎五峰公园周边控规披露，未来拟释出至少13宗宅地+9宗商地；全市共2盘推新，整体去化率一般，市场仍较为冷淡；
肇庆：本周底价成交2宗商住用地，均位于广宁县；住宅供应放缓，仅3个住宅项目供应，共183套房源；成交量升价稳，主力成交项目为【佳兆业·东城壹品】；
珠海：本周2个住宅供应，共计831套房源，供应面积约7.86万㎡；新房成交方面，【锦园】项目集中网签带动成交量上涨；
中山：本周6个住宅项目预售证获批，共626套，供应面积约7.17万㎡；新房市场成交量环比下降57％，市场活跃度降低；
江门：本周新会区挂牌1宗商办用地，开平市成交3宗商办用地；3个住宅项目获批预售，供应455套住宅，合计4.70万m；新房成交维持稳定。
大湾区市场情况
深圳市场
土地市场：9月13日，宝安区成交1宗商办用地，建面约5.74万㎡。本周无土地供应。新增取证：本周共10个项目（5个预售+5个现售）获批取证，总共3599套住宅，其中普通住宅共2520套，供应面积27.12万㎡。
开盘情况：本周仅1个住宅项目入市，项目质素一般，大面积产品为主，当天去化率仅11％。
新房市场：本周商品住宅成交量价齐升，总成交989套，成交面积为9.42万㎡，环比上涨33％。主力成交项目【中海观园】共成交319套，成交面积29585㎡。
东莞市场
土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周共有7个住宅项目获批预售证，共1117套房源，供应面积约12.84万㎡。
开盘情况：本周3盘加推，中秋后开发商们暂时放缓了推新节奏。
新房市场：本周商品住宅成交面积约4.13万㎡，环比上涨15％。滨海片区虎门镇【滨海之星花园】以成交0.19万㎡，揽金0.73亿元占据周度成交金额榜首。
惠州市场
土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周共6个住宅项目获批预售，总供应1952套房源，供应面积约21.62万㎡。
新房市场：周度商品住宅成交大幅上涨，成交量约15.54万㎡，环比上涨91％。主力成交项目是博罗县【佳兆业东江新城】，以成交1.73万㎡，揽金1.59亿元占据周度成交榜首。
广州市场
土地市场：本周8宗商办用地供应，分别是天河区2宗、白云和海珠区各3宗，总建面约47万㎡。无土地成交。新增预售：本周新增供应11个住宅项目，共1553套房源，供应面积约17.46万㎡。
开盘情况：本周3个项目开盘，共推售440套，整体去化率43%。
佛山市场
土地市场：9月15日，高明区1宗综合用地成交，建面约13.41万㎡。本周无土地供应。开盘情况：本周2盘推新，共推售354套住宅，整体去化欠佳。
新房市场：本周商品住宅成交量约9万㎡，成交均价约19632元/㎡。禅城区【保利天珺秀台】本周揽金1.12亿元，位列周度成交金额榜首。
肇庆市场
土地市场：9月14日，广宁县2宗商住用地成交，总建面约18.22万㎡，成交总价1.08亿元。本周无土地供应。新增预售：本周仅3个住宅项目供应，共183套房源，供应面积约2.26万㎡。
新房市场：周度商品住宅成交量达5.33万㎡，环比上涨11％。主力成交项目是【碧桂园·东城壹品】，本周成交0.47万m²，揽金0.32亿元，位列周度成交榜第一。
珠海市场
土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周2个住宅项目供应，共计831套房源，供应面积约7.86万㎡。
新房市场：本周商品住宅成交面积约6.36万㎡，主力成交项目是香洲区【锦园】，本周成交242套，成交面积约2.30万㎡，成交金额6.23亿元。
中山市场
土地市场：无土地供应和成交。新增预售：本周6个住宅项目预售证获批，共626套，供应面积约7.17万㎡。
新房情况：本周商品住宅成交量约7.68万㎡，环比下降57％。主力成交项目是南朗镇【万科深业湾中新城】，以成交面积0.47万㎡、成交49套、成交金额1.22亿元夺得周度成交榜首。
江门市场
土地市场：9月15日，新会区供应1宗商办用地，建面约24.1万㎡；成交方面，9月13日，开平市3宗商办用地成交，总建面约1.46万㎡。新增预售：本周供应3个住宅项目，共455套，供应面积约4.70万㎡。
新房市场：本周商品住宅成交量约4.63万㎡，环比微涨2％。【万科金域华府】项目本周成交0.12万m²，揽金0.20亿元，位列周度成交金额榜第一。
摘自：克而瑞丨大湾区房地产市场周报（2022.9.12-9.18）
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文章来源:克而瑞
