全球微动态丨首批保交楼纾困资金,平顶山9.4亿!全市22个楼盘获批,其中市区11个

发布时间:   来源:乐居网

这两天,平顶山市区不少楼盘宣布自己成为我市“首批保交楼项目”。9月24日,湛河区还举行了“保交楼”誓师大会,会上宣布3家楼盘被选定为“首批保交楼项目”。


(相关资料图)

一时间,“保交楼项目”成为人们羡慕的香饽饽。

平顶山首批保交楼项目常绿·林溪天悦举行启动大会

这个饽饽,还真香,它的全称是“保交楼专项借款项目”,能否成为“保交楼专项借款项目”,是要经过严格条件筛选的,可以说,能拿到“保交楼专项借款”的楼盘,楼房交付基本上就有保障了。

今年8月底,专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动,这笔纾困基金属于专项借款性质,利息很低。由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排。这笔专项借款是精准聚焦于“保交楼”,必须严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。

但是,对于全国那么多城市的停工烂尾楼盘来说,2000亿元的规模,的确有些杯水车薪,但据说这只是初期规模,未来或许还有第二批第三批资金注入。

湛河区在益宏·宏天地举行保交楼誓师大会

对于这笔有限的保交楼专项借款,各地方使用起来就不得不慎之又慎,在上面规定的“已售、逾期、难交付”这一硬性条件的基础上再进行筛选,把那些近期停工的,却又是近期需要交付的已售项目房源作为首选目标。显然,那些长期烂尾的,抽逃资金的、销售不动的,资不抵债的项目,是不在这笔专项借款纾困范围的。

据了解,我市首批申请“保交楼专项借款”的楼盘须符合三项条件,一是2023年3月31日前能够实现交房,二是必须是网签备案过的房子,三是2021年以后逾期的项目。

九龙广场项目挂出列入平顶山首批保交楼项目条幅

为什么限定在以上三条范围呢?笔者认为,大致出于以下考虑:

限定在2023年3月31日能够实现交付的楼盘,这一条件体现了纾困的紧迫性,是针对那些交房迫在眉睫的楼盘。要提振楼市信心,就不能让那些因为市场原因出现暂时困难的楼盘继续停工,因此,把这些楼盘划到圈里是当务之急。

要求必须是网签约备案的房源,这说明即便某个项目申请获批成为了“保交楼专项借款”项目,也不是这个项目的所有房源都能得到这笔借款,而以每个项目交付的房源多少配比专项借款。比如一楼盘建盖了1000套住房,已售出了500套,专项借款也仅对这售出的500套房源进行“补助”。

2021年以后逾期的项目,这一条须结合第一条来考虑,停工的时间短,说明项目的资金缺口并不是很大,所建工程基本上已是大头落地,给予一定的资金帮助,就能助推楼盘交房,起到立竿见影的效果。

紫薇公馆(平天下)项目挂出列入首批保交楼项目条幅

工地现场繁忙起来了

一家申请成功房企的老总告诉笔者,国家投入的这笔纾困金是要见效果的,选定的目标是有一定实力和潜力的房企,比如你预售金监管账户有多少钱?保证金账户有多少钱?楼盘的货值值多少钱?能不能保证按期交房,能不能把这笔借款还上……这都是相关部门审核把关的重点,目的是让真正能干事的房企摆脱一时的困境。

而那些账上无钱,经营无方、销售无力、趟平摆烂的楼盘肯定是拿不到这笔钱的,这也是一场大浪淘沙。

据了解,这笔保交楼专项借款全省申请到200亿元,平顶山市9.4亿元,全市有22个项目申请成功,其中市区有11个项目。对每个申请成功项目网签备案房源的专项借款是每套10万元。如此算来,这首批申请成功的22项目中,共有9400套房源能得到专项借款。

旭光花园展示中心也挂出了首批“保交楼”项目的条幅

那么,市区成功获批“首批保交楼专项借款”的是哪些楼盘?

目前还没有见到有关部门的信息,我们的工作人员也不得不四处打探并扫街寻找,截至推文发送时获得的信息是:

新城区2个:林溪天悦二期、中储和悦府

新华区3个:平天下、天河庄园、金建悦和园

湛河区3个:益宏宏天地、九龙广场、臻悦府

卫东区3个:澜山府、华夏梧桐园、旭光花园

以上11个项目,有些项目是在保交楼百日攻坚启动大会或保交楼誓师大会宣布的,有些是自己在售楼处或项目工地对外宣传的,各个项目表明了复工复产的决心和将会按要求期限交房的态度。

据了解,受到首批保交楼对工期的限制,还有不少项目可能会进入第二批名单,如帝佳英郡一期、明珠新世纪等等。

据悉,平顶山的“保交楼”首批纾困资金已到达本地,陆续会到达各项目的监管账户上。借助这次契机,平顶山的不少楼盘的困境将得以解决,下面就要看各项目要实实在在地推进工程进度、真真切切地抓质保量,给广大业主一个满意的答卷了!

编辑:南瓜

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文章来源:乐居买房

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