乐居买房讯 今日,江门人才岛地块顺利成交!
江门市JCR2022-136(蓬江18)号地成交总价约5.2亿元,折合楼面价3923元/㎡;JCR2022-137(蓬江19)号地成交总价约5.4亿元,折合楼面价3900元/㎡。
据天眼查信息,两宗地均被江门人才岛投资控股有限公司的全资子公司竞得。
【资料图】
据江门市公共资源交易中心信息,截止到2022年10月11日10时00分,蓬江18号地共有1名竞买人参与了本次报价/竞价,竞价最终(最高)报价52171万元,最终(最高)报价人为江门市潮业房地产开发有限公司。
截止到2022年10月11日11时00分,蓬江19号地共有1名竞买人参与了本次报价/竞价,竞价最终(最高)报价53651万元,最终(最高)报价人为江门市潮信房地产开发有限公司。
地块详情
楼面价3900元/㎡起 需建幼儿园
本次挂出两地块用途均为城镇住宅用地、商服用地,出让面积共计约155亩。
JCR2022-136(蓬江18)号地
18号地出让面积约86亩(57439.32㎡),起拍总价5.2亿(52171万元),起拍楼面价3923元/㎡,将于10月11日10时起进行限时竞价。
基本情况和相关指标要求如下:
根据规划要求,JCR2022-136(蓬江18)号地需配建1所幼儿园,按12班控制,建筑面积不少于3150平方米(若实际设计建筑面积超过3150平方米,超出部分不计算容积率),出入口需预留机动车临时停靠接送,与小区开发建设同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。
JCR2022-136(蓬江18)号地块实景
JCR2022-136(蓬江18)号地宗地平面图
JCR2022-137(蓬江19)
19号地出让面积约69亩(45836.64㎡),起拍总价5.4亿(53651万元),起拍楼面价3900元/㎡,将于10月11日11时起进行限时竞价。
JCR2022-137(蓬江19)号地块实景
JCR2022-137(蓬江19)号地宗地平面图
紧邻西江 背靠景贤周边房价8字头起
本次出让的地块坐落于江门人才岛A片区居住组团,位于江门人才岛西北侧、潮头公园附近,紧邻西江,江景资源丰富,生态环境优美。
可通过潮连大桥通往滨江、北新区,同时享受市区的配套。
地块附近有景贤学校人才岛校区(今年9月开学投用)。该学校为初中全寄宿制,政策性照顾学生和学区生各占一半;小学不寄宿,政策性照顾学生和学区生各占一半。
岛内在售新房项目较少,如海悦尚珩带装均价约9800元/㎡;二手以益丞富隆居、颐景园等小区为主,房价约为8800-9800元/㎡。
四季度一批靓地拍卖
供应以蓬江区为主
2022年10-11月,江门三区计划有6宗商住地竞拍,蓬江区供应4宗。其中,位于蓬江区滨江新区的蓬江21号地、蓬江22号地、蓬江23号地将备受瞩目。
来源:江门市公共资源交易中心
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文章来源:乐居买房