今年，似乎没什么人再提“金九银十”了。

每逢9月，都被寄予“金九银十”的厚望，各大楼盘忙完中秋节又紧接着忙国庆节，热闹不断。但刚刚过去的9月，鲜少再看到许多项目晒“业绩”的画面了。

(资料图)

转眼间，2022年9月份已过去了多日，那么，9月楼市表现如何呢？

跟着一起来看看吧！

01、备案819套，面积10.13万㎡

监测了市区80个在售楼盘的备案状况，2022年9月份实现销售备案的楼盘70个，与8月备案楼盘数相比少了4个楼盘。

2022年9月这些楼盘实现备案房源819套，备案面积101281.17㎡。

与8月相比，备案套数下降4.77%、面积下降4.07%。

与2021年同期相比，比较贴近，备案套数下降5.10%、面积上升2.18%。（2021年9月备案套数863套、面积99123.14㎡）。

——住宅备案775套、面积9.62万㎡

在监测的楼盘中，9月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达775套、面积96214.37㎡，环比套数下降5.26%，面积下降5.13%。

2021年9月备案套数765套、面积91467.46㎡，今年9月与之相比分别上升了1.31%和5.19%。

——商业备案44套、面积5066.8㎡

9月，市区这些楼盘商业房源备案44套、面积5066.8㎡，环比套数上升4.76%，面积上升21.64%，同比备案套数下降55.10%（2021年9月备案98套），备案面积下降33.82%（2021年9月备案面积7655.68㎡）。

从区域来看，9月商业备案最多的是湛河区，备案房源17套、面积3297.48㎡。（见下表）

9月份，市区共有11家楼盘的商业房源实现备案，占比15.71%。备案面积最多的楼盘是恒大珺睿府，9月备案房源15套、面积2915.18㎡。

02、前十楼盘，一家破“万”

在监测楼盘中，2022年9月备案面积突破1万平方米的楼盘有1家，即湛河春天，备案61套、面积10690.23㎡。

“前十”楼盘的备案套数389套、面积48023.98㎡。与8月份相比，9月份前十的备案套数下降3.71%，面积下降6.99%。

9月新进入前十的有湛河春天、中骏世界城、常绿北宸上苑、大乘领仕馆、亿利凤凰御景5家楼盘。（见下表）

03、9月备案，各区强弱如何？

在市内各区备案量上，9月湛河区监测楼盘以438套、面积55761.26㎡的业绩位居第一。

新华区监测楼盘备案134套、面积15000.83㎡，排名第二。

卫东区、新城区、高新区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。（见下表）

9月市内五区备案面积，三降两升。

9月，市内五区有三个区备案量下降，下降最大的是新城区46.39%，其次是卫东区42.94%，再次是高新区25.42%。

两个区备案量上升，湛河区上升38.50%，新华区上升12.95%。

04、湛河区：备案量占市内五区一半以上

9月份湛河区监测楼盘实现备案438套、面积55761.26㎡。与8月相比，备案套数上升31.93%，面积上升38.50%。

9月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的55.06%，在市区排位第一。

9月份该区有25个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的35.71%。

在住宅上，9月份湛河区实现备案的楼盘有25家，备案421套、面积52463.78㎡，在备案面积上市区排位第一。与8月相比，备案套数上升28.35%、面积上升32.56%。

在商业上，湛河区实现备案的楼盘有3家，备案17套、面积3297.48㎡，在市区排名第一，比8月，上升二位。

9月份，湛河区有6家楼盘进入前十，相比8月多了1家。分别是湛河春天（第一）、中骏世界城（第二）、千田新开元（第五）、大乘领仕馆（第六）、益宏宏天地（第七）、亿利凤凰御景（第八）。

与8月份相比，湛河区9月份实现备案的25个楼盘中，11个楼盘在增长，11个楼盘在下降，3个楼盘实现零的突破。

05、 新华区：一家独大

9月，新华区监测楼盘备案房源134套、面积15000.83㎡。与8月相比备案套数上升14.53%，面积上升12.95%。

9月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的14.81%，在市区排位第二，与上个月相比上升二位。

9月，新华区有18个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的25.71%。

在住宅上，9月新华区实现备案的楼盘有17家，备案120套、面积14023.15㎡。与8月相比备案套数上升17.65%，面积上升18.16%。

在商业上，9月新华区有3家楼盘实现了商业备案，备案14套、面积977.68㎡，在市区排名第二。

9月份，新华区有1家楼盘进入前十，是常绿北宸上苑（第三），其备案46套，面积5000多平，远远把该区第二、第三甩在后边，可谓是一家独大。

与8月相比，9月新华区实现备案的18个楼盘中，6个楼盘在增长，7个楼盘在下降，5个楼盘实现零的突破。

06、卫东区：下降幅度超40%

9月，卫东区监测楼盘实现备案房源118套、面积13298.33㎡，与8月相比，楼盘备案套数下降40.10%，面积下降42.94%。

9月卫东区备案面积占市区总备案面积的13.13%，市区备案面积排名第三。与8月相比下降一位。

9月卫东区有11个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的15.71%。

在住宅上，卫东区9月实现备案的楼盘有10家，备案111套、面积12982.08㎡，与8月相比分别下降41.88%和43.54%。

在商业上，卫东区实现备案的楼盘有3家，备案7套、面积316.25㎡，在市区排名第四。

9月份，卫东区有2家楼盘进入前十，相比8月少了1家。分别是深百汇海棠府（第四）、东城国际（第十）。

与8月相比，卫东区2022年9月份实现备案的11个楼盘中，2个楼盘在增长，7个楼盘在下降，2个楼盘实现零的突破。

07、新城区：备案量降幅最大

9月，新城区监测楼盘备案80套、面积10764.58㎡。与8月相比，备案套数下降43.26%，面积下降46.39%。

新城区9月份备案面积占市区总备案面积的10.63%，排第四名，与上个月相比，下降了1个位次。

9月份，新城区实现备案的楼盘有13个，占市区实现备案楼盘的18.6%。

在住宅上，9月份新城区实现备案的楼盘有11家，备案74套、面积10289.19㎡。与8月相比，备案套数和面积分别下降42.19%和44.42%。

在商业上，9月份新城区实现备案的楼盘有2家，备案6套、面积475.39㎡。排名第三，与8月相比，下降二位。

9月份，该区没有1家楼盘进入市区前十。

与8月相比，新城区9月份实现备案的13个楼盘中，4个楼盘在增长，9个楼盘在下降。

08、高新区：商业零备案

2022年9月，高新区监测楼盘备案49套、面积6456.17㎡。与8月相比，分别下降32.88%和25.42%。

高新区9月的备案面积占市区备案面积总量的6.37%，市区排位最末。

9月，高新区实现备案的楼盘3家，占市区实现备案楼盘的4.29%。

在住宅上，9月份高新区实现备案49套、面积6456.17㎡。与8月相比，分别下降28.99%和23.69%。

9月份，高新区商业上，商业零备案。

9月，高新区有1个楼盘备案量进入前十，即碧桂园凤凰城（第九）。

编辑：LS

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文章来源:乐居买房