乐居新媒体 筱璟 发自珠海 近日，珠海市自然资源局公布了漫舒溪里广场项目的批前公示，该项目作为三溪科创小镇的核心项目之一，备受关注！此时批前公示的出炉，再次宣告项目迈入如火如荼的建设中。

据公告可见，项目总建筑面积达12.7万㎡，整体分为S1、S2、S3三个地块进行打造，还有哪些更多细节曝光，让我们一起来看看！

【资料图】

S1地块规划为商业+酒店+商务

据公告显示，S1地块用地性质为旅馆业用地+商务用地+商业用地，用地面积为27195.6㎡，建设规模为119564.7㎡。在计容建筑面积上，旅馆业建筑面积为35000㎡，商务建筑面积34670.19㎡，商业建筑面积12710.56㎡。

另外，S1地块1#楼、2#楼、3#楼为商业，4#楼为商业、酒店和办公。

今年7月，格力集团与万豪国际集团已签署酒店管理合同，正式引入万豪国际集团旗下高端精选酒店品牌——雅乐轩，这也是三溪科创小镇首个落户的国际酒店品牌。

根据规划，珠海香洲雅乐轩酒店建筑面积约2万㎡，约260间客房，配备全日餐厅、酒吧、会议室、健身房等生活休闲配套设施，建成投用后将进一步加快推动三溪科创小镇的配套功能建设。

S2地块规划为4栋住宅楼

S2地块则为二类居住用地，用地面积为14469.12㎡，建筑面积约为70964.80㎡，绿地率为35%，设计机动车位453个。

其中，整体规划建设4栋住宅楼，1、2#设计为32层；3、4#设计为30层。

S3地块规划为公园绿地与水域

S3地块用地性质为水域、公园绿地，用地面积为3443.2㎡（不含历史建筑用地面积），建成后可以满足周边市民休闲、娱乐等方面需求。

同时，值得关注的是周边还有丰富的历史人文建筑，包括省级文保基地、苏曼殊故居、一宗图书展览用地以及一宗市级文保单位，简氏宗祠等，且据此前地块挂牌出让公告文件透露，这里未来将被打造为融合人文、艺术的商业创意街区。

一座新兴小镇正在崛起

坚持“产业第一”，三溪科创小镇作为珠海市重点推进项目，在这片热土上，一座以产城融合为标杆的新兴小镇正在崛起。

在产业规划方面，三溪科创小镇内含智能制造、高端电子信息、生命健康、新能源、现代服务业、城市休闲等，各项目建设进度也一片热火朝天。

格创·智造项目拿地即开工

今年6月，由格力集团投资打造的三溪科创小镇启动区三期项目格创·智造正式动工，该项目是全珠海市首个实现“拿地即开工”“只租不售”的5.0产业空间项目，项目将整体打造为标准厂房及定制厂房，预计新增超16万㎡的5.0产业空间及基础配套，打造新型产城融合标杆。

此前，一期项目格创·集城S1地块主体结构也已顺利封顶，产招中心已正式启用，在谈拟入驻企业超90家，已明确高达30万平方米的生产及办公研发用房面积需求。

图片来源：格力集团公众号

据悉，“格创·集城”项目投入使用后将可容纳上百家科技创新型企业机构入驻，有望创造上万个高素质专业人才岗位，为我市带来数额可观的新增产值。

漫舒·溪里及配套项目建设不断提速

今年4月，二期项目漫舒·溪里、三溪邻里中心和三溪公园也正式动工，目前正在稳步推进施工建设，为片区招商引资和招才引智创造更优越的配套条件。

三溪邻里中心

三溪公园

此外，三溪科创小镇突出教育先行，优先规划公办学校，共规划建设9所幼儿园、4所小学、4所中学。不仅解决园区企业员工子女入读公办学校难的问题，而且通过完善公服配套设施吸引人才集聚。目前，三溪幼儿园、三溪小学已正式招生开学。

三溪幼儿园

三溪小学

加快建设“四纵四横”智慧交通路网

交通方面，三溪科创小镇3年内计划共投入超过百亿元建设和提升改造22条道路，畅联内部交通路网，打通珠中断头路，通过强化与中山城市空间规划衔接、产业优势互补和基础设施联通，形成区域协同发展新优势，建设高端产业集聚区。

片区周边在售项目仍较少

在新房方面，三溪科创小镇周边可购新房仍不多，据乐居新媒体不完全统计，目前只有建发·央璟、绿景喜悦荟商务中心等，均价在3.4-4.1万元/㎡。

就此来看，三溪科创小镇的建设已进入快车道，园区的配套、交通、产业各个项目在持续稳步推进中，未来，让我们一起期待这个宜居宜游的产城融合科创小镇吧！

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文章来源:乐居买房