本期 焦 点

深圳：本周共2个项目取证（1个预售+1个现售），其中普通住宅396套，现售项目【创业家园一期】；仅1个罗湖旧改项目开盘；新房成交面积约10.86万㎡，环比上涨216％；

(资料图片仅供参考)

东莞：本周住宅新增预售9个项目，共1410套房源；新房成交面积约4.28万㎡，环比上涨85％。主力成交项目【臻悦花园】；

惠州：从国庆节至今供应大幅下滑，仅新增供应2个住宅项目；新房成交大幅上涨，成交量约17.06㎡，环比上涨132％；

广州：本周黄埔区2宗商办用地供应，广州第三批集中土拍最终15宗土地成交，总揽金479亿元；新增供应7个住宅项目，共1076套房源，供应面积约12.8万㎡；

佛山：无项目供应和开盘推新，各项目以销售前期余货为主；商品住宅成交量约17.09万㎡，环比上涨75％；

肇庆：本周新增1073套住宅房源，供应面积约11.43万㎡；新房成交量达12.15万㎡，环比上涨49％；主力成交项目是【康耀花园】；

珠海：本周仅1个住宅加推；供应面积约7.86万㎡；新房成交约4.39万㎡，环比上涨224％；

中山：本周10个预售证获批；成交量约6.85万㎡，环比上涨91％。主力成交项目是【碧桂园凤凰城】；

江门：本周新会区挂牌2宗商住用地，蓬江区成交2宗商住用地；新增供应6个住宅项目，共400套，供应面积约4.67万㎡；新房成交量约13.63万㎡，环比上涨110％。

大湾区行业动态

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深圳市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增取证：本周无住宅项目预售，仅1个住宅项目现售【创业家园一期】，396套房源。开盘情况：本周仅【华润未来城】单盘推新，为罗湖旧改项目。

新房市场：本周商品住宅成交量涨价跌，总成交1108套，成交面积约10.86万㎡，环比上涨216％；成交均价为57093元/㎡，环比下跌13%。主力项目【宏发万悦山】共成交270套。

东莞市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周共有9个住宅项目获批预售证，共1410套房源，供应面积约13.82万㎡。

开盘情况：国庆小长假后，项目多以持销为主，节后首周市场推新量大幅回落，无项目开盘。新房市场：本周商品住宅成交面积约4.28万㎡，环比上涨85％。主力成交项目【臻悦花园】，占据周度成交榜首。

惠州市场

土地市场：10月11日，龙门县3宗土地供应，分别是2宗商办和1宗纯住宅，总建面约5.66万㎡。本周无土地成交。新增预售：本周2个住宅项目获批预售，供应大幅下滑，共121套房源，供应面积约2.16万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交大幅上涨，成交量约17.06万㎡，环比上涨132％。惠城区【云峰阁】以成交1.11万㎡占据周度成交面积榜首。

广州市场

土地市场：10月14日，黄埔区供应2宗商办用地，总建面约6.22万㎡。成交方面，10月10日，广州第三批集中土拍最终15宗土地成交，总揽金479亿元。

新增预售：本周新增供应7个住宅项目，共1076套房源，供应面积约12.8万㎡，环比上涨292％。

开盘情况：本周仅增城新塘单项目加推，【金泽豪庭四期】为老盘新货，现房房源。

新房市场：本周商品住宅成交量约16.4万㎡，环比上涨92％。主力成交项目是黄埔区【富力南驰·富颐华庭】。

佛山市场

土地市场：10月10日和14日，各有1宗综合用地供应，总建面约15万㎡。本周无土地成交。开盘情况：本周无项目开盘推新，各项目以销售前期余货为主。新房市场：本周商品住宅成交量约17.09万㎡，环比上涨75％。主力成交项目是禅城区【大华紫樾府】，以1.51亿元、0.84万㎡的业绩位列周度成交榜首。

肇庆市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周仅10个预售证获批，供应1073套住宅房源，供应面积约11.43万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量达12.15万㎡，环比上涨49％。主力成交项目是【康耀花园】，本周成交114套，成交面积1.3万㎡。

珠海市场

土地市场：本周无土地供应和成交。开盘情况：本周香洲唐家湾【港湾天际】加推315套房源，去化率27%，对比近期其他开盘项目去化率有所提高。

新房市场：本周商品住宅成交面积约4.39万㎡，环比上涨224％。横琴新区【华发广场二期横琴府】以揽金0.93亿元位于项目周度成交金额第一。

中山市场

土地市场：10月14日，东凤镇1宗商办用地供应，建面约0.59万㎡。本周无土地成交。新增预售：本周10个预售证获批，4个项目总套数1442套，供应面积约15.44万㎡，可售712套。

新房情况：本周商品住宅成交量约6.85万㎡，环比上涨91％。主力成交项目是【碧桂园凤凰城】，本周成交0.42万㎡，揽金0.34亿元，位列周度成交榜第一。

江门市场

土地市场：10月15日，新会区供应2宗商住用地，总建面约3.53万㎡；成交方面，10月11日，蓬江区2宗商住用地成交，总建面约26.96万㎡。新增预售：本周供应6个住宅项目，共400套，供应面积约4.67万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交量约13.63万㎡，环比上涨110％。台山市【富居禧公馆】项目本周成交0.73万㎡，揽金0.59亿元，位列周度成交金额榜第一。

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文章来源:克而瑞

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