为什么要关注楼间距?多少距离才合适?

发布时间:   来源:乐居网

楼间距通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,有前后距离和左右距离之分。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。


(资料图)

楼间距关系到我们的居住品质,比如居住私密性、采光、通风等。

1)隐私性

楼间距过近,自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到,实在是很不舒服。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会让人缺乏安全感。

2)采光性

楼间距对住户最直接的影响就是采光,如果楼间距过小,屋子里的日照时间就会比较短,房屋的整体采光就会不足。一方面,会使房间内部比较潮湿,且屋内易阴冷;另一方面还会让屋内整体都比较黑,尤其是低楼层,往往大白天的有时候也要开灯,造成更多的生活支出。

3)安全性

楼间距太近,也会对居住安全造成一定影响,尤其是消防安全。有一些小区(特别是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁可能被业主停上了车,一旦发生火灾时消防车根本开不进去,这样小区在安全上就会存在重大隐患。

4)通风性

楼间距过近,前楼往往会对后面的楼房造成遮挡,无法实现正常通风。这样的情况下,即使楼盘的户型很好,室内的通风也不能保证一定会好。

5)噪音大

那么,多少距离才合适?

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度以及数学中的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

因此,综合上述所言,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的间距是13米。

楼间距过近会造成比较大的噪音。试想一下,上班回家后想早点休息,时不时会传进来车辆声、电视声、孩子哭闹声等等,不听也不行,严重影响生活质量。阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透和舒适感等方面都有很大提升。

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文章来源:乐居买房

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