10月平顶山楼市报告:备案量被动“刹车”_当前速看

发布时间:   来源:乐居网

突如其来的疫情,打乱了人们的生活节奏,也让10月的平顶山楼市陷入了一片哀鸿之中。

平顶山许多楼盘为此准备良久的营销活动、促销大招已然没了用武之地,虽然后来陆续解封,但置业者的热情褪去了大半,转而又投身到忙碌的工作中。

想想今年5月备案量的惨淡,就知道10月的备份是个啥情况了。


(相关资料图)

01

备案311套,面积4.25万㎡

楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案状况,10月份实现销售备案的楼盘50个,与9月备案楼盘数相比少了20个楼盘。

10月这些楼盘实现备案房源311套,备案面积42479.18㎡。

与9月相比,备案套数下降62.03%、面积下降58.06%。

与2021年同期相比,备案套数下降63.58%、面积下降56.75%。(2021年10月备案套数854套、面积98213.77㎡)。

从以上表中可以看出,这个惨淡的10月,无论备案套数还是备案面积,甚至比因疫情而封控了多天的5月都不如,当数是今年前十个月中最惨的月份。

——住宅备案297套、面积3.76万㎡

在楼品荟监测的楼盘中,10月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达297套、面积37618.72㎡,环比套数下降61.68% ,面积下降60.90%。

2021年10月备案套数754套、面积90398.76㎡,今年10月与之相比分别下降了60.61%和58.39%。

——商业备案14套、面积4860.46㎡

10月,市区这些楼盘商业房源备案14套、面积4860.46㎡,环比套数下降68.18%,面积下降4.07%,同比备案套数下降86.00%(2021年10月备案100套),备案面积下降37.81%(2021年10月备案面积7815.01㎡)。

从区域来看,10月商业备案最多的是卫东区,备案房源8套、面积4400.35㎡。(见下表)

10月份,市区共有6家楼盘的商业房源实现备案,占比12%。备案面积最多的楼盘是宏升国际,备案房源1套、面积4063.47㎡,占10月市区全部商业备案面积的83.60%。

02

前十楼盘中

前三名备案面积之和刚破万

在监测楼盘中,10月备案面积没有突破1万平方米的楼盘。

“前十”楼盘的备案套数173套、面积26615.33㎡。与9月份相比,10月份前十的备案套数下降55.53%,面积下降44.58%。

10月备案面积最高是宏升国际,备案量1套,面积4063.47㎡,而这个“第一”备案的并不是住宅,全是商业房源。

新进入前十的有宏升国际、豪景湾、瑞府、东湖新城、绿城湖岸新城、碧桂园城市之光6家楼盘。(见下表)

03

10月备案,各区强弱如何?

在市内各区备案量上,10月湛河区监测楼盘以95套、面积12506.92㎡的业绩位居第一。

卫东区监测楼盘备案69套、面积11693.44㎡,排名第二。

新华区、新城区、高新区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。(见下表)

与9月相比,10月市内五区备案面积全部下降。已是今年第二次出现全部下降的情况,第一次全降的是今年5月,当时市区静默了多天。

降幅最大的是湛河区77.57%,其次是新华区55.43%,再次是新城区44.23%,然后是高新区13.42%和卫东区12.07%。

04

湛河区:虽然排名第一,备案不足百套

10月份湛河区监测楼盘实现备案95套、面积12506.92㎡。与9月相比,备案套数下降78.31%,面积下降77.57%。

10月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的29.44%,在市区排位第一。

10月份该区有14个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的28%。

在住宅上,10月份湛河区实现备案的楼盘有14家,备案94套、面积12409.14㎡,在备案面积上市区排位第一。与9月相比,备案套数下降77.67%、面积下降76.35%。

在商业上,湛河区实现备案的楼盘有1家,备案1套、面积97.78㎡,在市区排名第四,相比9月,下降三位。

10月份,湛河区有3家楼盘进入前十,相比9月少了3家。分别是湛河春天(第四)、千田新开元(第六)、碧桂园城市之光(第十)。

与9月份相比,湛河区10月份实现备案的14个楼盘中,无楼盘增长,13个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

05

卫东区:商业备案第一

10月,卫东区监测楼盘实现备案房源69套、面积11693.44㎡,与9月相比,楼盘备案套数下降41.53%,面积下降12.07%。

10月卫东区备案面积占市区总备案面积的27.53%,市区备案面积排名第二。与9月相比上升一位。

10月卫东区有11个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上,卫东区10月实现备案的楼盘有10家,备案61套、面积7293.09㎡,与9月相比分别下降45.05%和43.82%。

在商业上,卫东区实现备案的楼盘有3家,备案8套、面积4400.35㎡,在市区排名第一,与9月相比,上升三位。

10月份,卫东区有3家楼盘进入前十,相比9月多了1家。分别是宏升国际(第一)、深百汇海棠府(第二)、东湖新城(第八)。

与9月相比,卫东区10月份实现备案的11个楼盘中,3个楼盘在增长,4个楼盘在下降,4个楼盘实现零的突破。

06

新华区:备案量降了一半还多

10月,新华区监测楼盘备案房源60套、面积6686.13㎡。与9月相比备案套数下降55.22%,面积下降55.43%。

10月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的15.74%,在市区排位第三,与上个月相比下降一位。

10月,新华区有11个楼盘实现了备案,占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上,10月新华区实现备案的楼盘有11家,备案56套、面积6511.58㎡。与9月相比备案套数下降53.33%,面积下降53.57%。

在商业上,10月新华区有1家楼盘实现了商业备案,备案4套、面积174.55㎡,在市区排名第三。

10月份,新华区有1家楼盘进入前十,是豪景湾(第五),其备案24套,面积3020.75㎡。占全区备案面积的45.18%。

与9月相比,10月新华区实现备案的11个楼盘中,3个楼盘在增长,7个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

07

新城区:备案套数,倒数第一

10月,新城区监测楼盘备案42套、面积6002.87㎡。与9月相比,备案套数下降47.50%,面积下降44.23%。在备案套数上,新城区是市内五区中最低的,连仅有3家楼盘的高新区都不如。

新城区10月份备案面积占市区总备案面积的14.13%,排第四名,与上个月一样。

10月份,新城区实现备案的楼盘有11个,占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上,10月份新城区实现备案的楼盘有10家,备案41套、面积5815.09㎡。与9月相比,备案套数和面积分别下降44.59%和43.48%。

在商业上,10月份新城区实现备案的楼盘有1家,备案1套、面积187.78㎡。排名第二,与9月相比,上升一位。

10月份,在备案面积上,新城区有2家楼盘进入市区前十,是瑞府(第七)、绿城湖岸新城(第九)。

与9月相比,新城区10月份实现备案的11个楼盘中,3个楼盘在增长,7个楼盘在下降,1个楼盘实现零的突破。

08

高新区:虽然也在降,成绩还可以

10月,高新区监测楼盘备案45套、面积5589.82㎡。与9月相比,分别下降8.16%和13.42%。

高新区10月的备案面积占市区备案面积总量的13.16%,市区排位最末。

10月,高新区实现备案的楼盘3家,占市区实现备案楼盘的6%。

在住宅上,10月份高新区实现备案45套、面积5589.82㎡。与9月相比,分别下降8.16%和13.42%。

10月份,高新区商业上,商业零备案。

10月,高新区有1个楼盘备案量进入前十,即碧桂园凤凰城(第三)。

虽然在备案面积上高新区排位最末,但毕竟该区仅有3家楼盘,仅占市区实现备案楼盘的6%,在体量上是根本无法与其他区相比的。但在住宅产品的备案套数和面积上,其分别占市区住宅备案总量的15.15%和14.86%。可以说,成绩还是不错的。

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文章来源:乐居买房

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