突如其来的疫情，打乱了人们的生活节奏，也让10月的平顶山楼市陷入了一片哀鸿之中。

平顶山许多楼盘为此准备良久的营销活动、促销大招已然没了用武之地，虽然后来陆续解封，但置业者的热情褪去了大半，转而又投身到忙碌的工作中。

想想今年5月备案量的惨淡，就知道10月的备份是个啥情况了。

(相关资料图)

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备案311套，面积4.25万㎡

楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案状况，10月份实现销售备案的楼盘50个，与9月备案楼盘数相比少了20个楼盘。

10月这些楼盘实现备案房源311套，备案面积42479.18㎡。

与9月相比，备案套数下降62.03%、面积下降58.06%。

与2021年同期相比，备案套数下降63.58%、面积下降56.75%。（2021年10月备案套数854套、面积98213.77㎡）。

从以上表中可以看出，这个惨淡的10月，无论备案套数还是备案面积，甚至比因疫情而封控了多天的5月都不如，当数是今年前十个月中最惨的月份。

——住宅备案297套、面积3.76万㎡

在楼品荟监测的楼盘中，10月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达297套、面积37618.72㎡，环比套数下降61.68% ，面积下降60.90%。

2021年10月备案套数754套、面积90398.76㎡，今年10月与之相比分别下降了60.61%和58.39%。

——商业备案14套、面积4860.46㎡

10月，市区这些楼盘商业房源备案14套、面积4860.46㎡，环比套数下降68.18%，面积下降4.07%，同比备案套数下降86.00%（2021年10月备案100套），备案面积下降37.81%（2021年10月备案面积7815.01㎡）。

从区域来看，10月商业备案最多的是卫东区，备案房源8套、面积4400.35㎡。（见下表）

10月份，市区共有6家楼盘的商业房源实现备案，占比12%。备案面积最多的楼盘是宏升国际，备案房源1套、面积4063.47㎡，占10月市区全部商业备案面积的83.60%。

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前十楼盘中

前三名备案面积之和刚破万

在监测楼盘中，10月备案面积没有突破1万平方米的楼盘。

“前十”楼盘的备案套数173套、面积26615.33㎡。与9月份相比，10月份前十的备案套数下降55.53%，面积下降44.58%。

10月备案面积最高是宏升国际，备案量1套，面积4063.47㎡，而这个“第一”备案的并不是住宅，全是商业房源。

新进入前十的有宏升国际、豪景湾、瑞府、东湖新城、绿城湖岸新城、碧桂园城市之光6家楼盘。（见下表）

03

10月备案，各区强弱如何？

在市内各区备案量上，10月湛河区监测楼盘以95套、面积12506.92㎡的业绩位居第一。

卫东区监测楼盘备案69套、面积11693.44㎡，排名第二。

新华区、新城区、高新区监测楼盘分别排在第三、第四、第五。（见下表）

与9月相比，10月市内五区备案面积全部下降。已是今年第二次出现全部下降的情况，第一次全降的是今年5月，当时市区静默了多天。

降幅最大的是湛河区77.57%，其次是新华区55.43%，再次是新城区44.23%，然后是高新区13.42%和卫东区12.07%。

04

湛河区：虽然排名第一，备案不足百套

10月份湛河区监测楼盘实现备案95套、面积12506.92㎡。与9月相比，备案套数下降78.31%，面积下降77.57%。

10月份湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的29.44%，在市区排位第一。

10月份该区有14个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的28%。

在住宅上，10月份湛河区实现备案的楼盘有14家，备案94套、面积12409.14㎡，在备案面积上市区排位第一。与9月相比，备案套数下降77.67%、面积下降76.35%。

在商业上，湛河区实现备案的楼盘有1家，备案1套、面积97.78㎡，在市区排名第四，相比9月，下降三位。

10月份，湛河区有3家楼盘进入前十，相比9月少了3家。分别是湛河春天（第四）、千田新开元（第六）、碧桂园城市之光（第十）。

与9月份相比，湛河区10月份实现备案的14个楼盘中，无楼盘增长，13个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。

05

卫东区：商业备案第一

10月，卫东区监测楼盘实现备案房源69套、面积11693.44㎡，与9月相比，楼盘备案套数下降41.53%，面积下降12.07%。

10月卫东区备案面积占市区总备案面积的27.53%，市区备案面积排名第二。与9月相比上升一位。

10月卫东区有11个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上，卫东区10月实现备案的楼盘有10家，备案61套、面积7293.09㎡，与9月相比分别下降45.05%和43.82%。

在商业上，卫东区实现备案的楼盘有3家，备案8套、面积4400.35㎡，在市区排名第一，与9月相比，上升三位。

10月份，卫东区有3家楼盘进入前十，相比9月多了1家。分别是宏升国际（第一）、深百汇海棠府（第二）、东湖新城（第八）。

与9月相比，卫东区10月份实现备案的11个楼盘中，3个楼盘在增长，4个楼盘在下降，4个楼盘实现零的突破。

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新华区：备案量降了一半还多

10月，新华区监测楼盘备案房源60套、面积6686.13㎡。与9月相比备案套数下降55.22%，面积下降55.43%。

10月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的15.74%，在市区排位第三，与上个月相比下降一位。

10月，新华区有11个楼盘实现了备案，占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上，10月新华区实现备案的楼盘有11家，备案56套、面积6511.58㎡。与9月相比备案套数下降53.33%，面积下降53.57%。

在商业上，10月新华区有1家楼盘实现了商业备案，备案4套、面积174.55㎡，在市区排名第三。

10月份，新华区有1家楼盘进入前十，是豪景湾（第五），其备案24套，面积3020.75㎡。占全区备案面积的45.18%。

与9月相比，10月新华区实现备案的11个楼盘中，3个楼盘在增长，7个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。

07

新城区：备案套数，倒数第一

10月，新城区监测楼盘备案42套、面积6002.87㎡。与9月相比，备案套数下降47.50%，面积下降44.23%。在备案套数上，新城区是市内五区中最低的，连仅有3家楼盘的高新区都不如。

新城区10月份备案面积占市区总备案面积的14.13%，排第四名，与上个月一样。

10月份，新城区实现备案的楼盘有11个，占市区实现备案楼盘的22%。

在住宅上，10月份新城区实现备案的楼盘有10家，备案41套、面积5815.09㎡。与9月相比，备案套数和面积分别下降44.59%和43.48%。

在商业上，10月份新城区实现备案的楼盘有1家，备案1套、面积187.78㎡。排名第二，与9月相比，上升一位。

10月份，在备案面积上，新城区有2家楼盘进入市区前十，是瑞府（第七）、绿城湖岸新城（第九）。

与9月相比，新城区10月份实现备案的11个楼盘中，3个楼盘在增长，7个楼盘在下降，1个楼盘实现零的突破。

08

高新区：虽然也在降，成绩还可以

10月，高新区监测楼盘备案45套、面积5589.82㎡。与9月相比，分别下降8.16%和13.42%。

高新区10月的备案面积占市区备案面积总量的13.16%，市区排位最末。

10月，高新区实现备案的楼盘3家，占市区实现备案楼盘的6%。

在住宅上，10月份高新区实现备案45套、面积5589.82㎡。与9月相比，分别下降8.16%和13.42%。

10月份，高新区商业上，商业零备案。

10月，高新区有1个楼盘备案量进入前十，即碧桂园凤凰城（第三）。

虽然在备案面积上高新区排位最末，但毕竟该区仅有3家楼盘，仅占市区实现备案楼盘的6%，在体量上是根本无法与其他区相比的。但在住宅产品的备案套数和面积上，其分别占市区住宅备案总量的15.15%和14.86%。可以说，成绩还是不错的。

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文章来源:乐居买房