10月，大湾区九城整体供应量下滑至年内次低点，仅高于2月。成交量略有回升，但与去年相比仍有一定差距，市场复苏程度不及预期。

根据CRIC大湾区投策系统数据显示，10月，大湾区九城总供应面积环比大降6成以上，九城环比全部下跌，其中尤以深圳和惠州下跌最为明显。成交方面，成交总量环比上涨9.2%，九城中仅三城环比下跌，其中深圳和广州成交量环比跌幅在5％，成交量最多的城市是佛山。成交均价方面，东莞环比涨幅最大为10.3%。

(资料图)

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到10月31日，大湾区九城房价有怎么的变化？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

深圳市

2022年10月，深圳第四轮集中供地上线，7宗宅块总建筑面积约101.21万㎡，挂牌起始总价约100.08亿元，涵盖龙华、宝安、龙岗、光明及深汕合作区5个区域，将于11月25日挂牌成交。楼市方面，10月，深圳的商品住宅供应成交同环比均下滑，供应面积约10.53万㎡，同环比跌幅分别是79.7％和89.9％。成交面积约35.81万㎡，环比下滑5.1％；成交均价62418元/㎡，同比上涨11.9%，环比下降7.8％。本月主力成交项目为光明区的【宏发万悦山】，月度成交面积约5.79万㎡。

广州市

10月，广州商品住宅供应量为58.67万㎡，同环比降幅分别是25.1％和55.1％。成交量为60.50万㎡，同环比降幅分别是15.5%和5.4%。成交均价同环比变化均上涨。主力成交项目是海珠区【琶洲上品】。

东莞市

10月，东莞供应面积为29.61万㎡，同环比跌幅分别是44.2％和31.0%。成交面积为20.76万㎡，同比下跌61.6%，环比微涨0.4%。10月网签均价为32045元/㎡，同比下降2.3%，环比上涨10.3%。主力成交项目为南城的【华润置地中心·润府】。

珠海市

2022年10月，珠海市商品住宅供应面积为4.47万㎡，同环比均大幅下跌，分别下降86.1%和76％；成交面积为18.10万㎡，同比减少45.7%，环比下降13.4%。10月网签均价为23582元/㎡，同比下跌13%，环比下降8.3％。主力成交项目依旧是斗门的【华发水郡花园】，数月蝉联月度销售面积第一。

佛山市

2022年10月，佛山市商品住宅供应面积为35.80万㎡，同环比分别下跌15.8%和64.9%；成交面积为65.93万㎡，同比减少12.1％，环比持续上涨10.7％。10月网签均价为18065元/㎡，同比下降7.9%，环比下跌3.8%。主力成交项目是顺德区【实地紫藤公馆】和【华润置地广场】。

中山市

2022年10月，中山市商品住宅供应面积约8.90万㎡，同比下跌74.6％，环比减少68％；成交面积约27.63万㎡，同、环比涨幅分别是16.3％和4.0％；10月网签均价为13983元/㎡，同比下降13.8％，环比上涨3.9%。主力成交项目是东区的【佳兆业·樾伴山】。

惠州市

2022年10月，惠州市商品住宅供应面积为24.17万㎡，同环比分别减少61.8%和74.6％。成交面积为54.87万㎡，环比变化不大基本持平，同比上涨10.7％。10月网签均价为13858元/㎡，同环比均上涨，涨幅分别是6.3%和5.3%。主力成交项目是惠城区的【云峰阁】。

江门市

2022年10月，江门市商品住宅供应面积为38万㎡，同比减少10.3%，环比下降3.2%。成交面积为45.68万㎡，同环比均涨幅分别为27.6%和67.1％。10月网签均价为9314元/㎡，同比微涨0.6%，环比下跌3.3%。主力成交项目是【富居禧公馆】。

肇庆市

2022年10月份，肇庆市商品住宅供应面积为14.91万㎡，同环比分别下跌12.7%和40.6％。成交面积为44.06万㎡，同比上涨9.1%，环比上涨44.8%。10月网签均价为5552元/㎡，同比下跌7.1%，环比下跌6.7%。主力成交项目仍是肇庆新区的【康盛花园】。

END仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点

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文章来源:乐居买房