每日简讯:顶楼到底值不值得买?

发布时间:   来源:乐居网

现如今,如果楼盘带有阁楼或者屋顶的话,那么顶楼的房子一定是整栋楼当中最贵的。很多人觉得顶楼不太好的原因可能就是觉得会有漏水,渗水的隐患但是随着施工工艺的提高,新楼盘的顶楼漏水概率已经非常低了。


(资料图片仅供参考)

老外富豪喜欢买顶楼就是希望自己住的高而且头上也没有住户,单从这点看,顶楼的地位毋庸置疑。毕竟整栋楼里最安静和私密的往往就是顶楼了,对于那些喜欢安静的朋友来说,这顶楼无疑就是首选了。宽阔的视野,宽敞的空间,安静的私人地带,这些优点让顶楼受到了国外富豪人士的追捧,也就有将顶楼称为Penthouse的说法了。

来大概总结下顶楼的优点:

顶楼的私密性好 更安静

首先,住在顶层的你永远不必担心楼上楼下的邻居吵到你,相对其他楼后清静不止一点。而且我们小区的天台是不锁的,打扫得也很干净,天气好的时候,可以在天台晒被子,反正我很满意!

景观和视野

其次顶层视野开阔,虽然也有人说住得再离看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒衣服,也干得快些。

顶层改复式,获得更多使用空间

在地产界,大家会钻一个漏洞,如果楼顶的阁楼净高度小于2米2那么这块空间不计算使用面积。很多开发商将顶楼隔离成一个个小阁楼,连接顶楼建成小复式,精巧别致,又能隔热,避开传统的缺点。比较受年轻人的喜爱,在阁楼做一个卧室或者储物间。

为了解决顶层漏水问题,建筑设计师们也一直在不断尝试,从中国传统的建筑中学习到新的“平改坡”经验,你可以买坡顶的顶楼,就是平顶的也没事,防水做一次最能管5年-10年的,价格也就几千元钱。

电梯依赖性非常大

但有一点一定要注意,顶楼出行对电梯依赖性极大,碰上停电或电梯检修,就只能爬楼,不过小贝住了两年多,也就只有一次遇到要爬楼的情况,平时小区的备用电池和物业都还是很给力的,不过如果家里有老人和小孩的话,就得慎选顶楼了。

总之,①采光好,②通风好,③视野美,④楼上无住户,比较安静,⑤楼顶还可以种菜……这些都是顶楼的优点;而顶楼的缺点也有不少:①天花板有漏水风险,②风大很吵,③日晒厉害,室内烘热。所以,从居住体验来说——中高层最好,顶楼次之,低层最差。

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文章来源:乐居买房

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