都说法拍房坑,但具体坑在哪?

发布时间:   来源:乐居网

所谓“法拍房”,是指遭人民法院强制执行拍卖的房屋。当债务人不清偿或者不能清偿到期债务时,债权人通过司法程序取得生效判决后向法院申请强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖所得价款使债权得以清偿,而在此过程中遭到拍卖的房屋就是法拍房。

千万不要天真地以为,“法拍房”是人民法院组织拍卖的房子,就不会有坑。事实上,法拍房不仅有坑,而且坑还很多。到底都还有哪些坑呢?

无法落户


【资料图】

很多人买法拍房是因为看中了该套房源的学区资源,但是很多人买到手发现原房主不配合迁出户口,导致自己的户口迟迟不能落户该套房源,影响了孩子的最终上学问题,这种事情,法院也是没有责任来管的。

房子可能涉及多重抵押

从法律角度,在这种情况下,即使你是善意的第三人,本套法拍房涉及多重抵押,其他债主依旧会上门要账,而走法律诉讼的途径去解决这样的问题,更是难上加难。

几年或更长的时间,无法收房

买到法拍房之后发现该房源有租约,这样的情况并不少见,竞得后你虽然拥有房子的产权,但这只是产权转移,根据买卖不破租赁的原则,原租客仍有居住权,你只能等待租约结束,且法院不做强制执行。

法拍房的税费要单方承担

除了税费,该套房源之前欠缴的一切费用都需要买者承担,这可能不是一笔小数目。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

总揽金超240亿,26宗商住地成功拍出!珠海2022年土拍国企扛大旗房地产规模重回2015房产下午茶|新年伊始,你的月供可能减负啦!

相关文章Related

返回栏目>>

    关于我们 加入我们 联系我们 商务合作
深度财经网  m.xxznews.com 版权所有

投稿投诉联系邮箱:8 8 6 2 3 9 5@qq.com