行将到期的美元债还不上，广州房企我国奥园直接来了个一次性“了断”：官宣一切境外债团体违约。

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依据我国奥园公告，这次还不上的是1月20日和1月23日到期的两笔算计6.88亿美元的债款，而于公告日境外收据的未归还本金总额约为10.86亿美元。此外，我国奥园还有至少逾21亿港元的三年期境外银团贷招待偿，触及12家境外银行。

对我国奥园直接公告全体违约的稀有做法，不少网友表明“霸气侧漏”“公然欠钱的是大爷”，而有买了我国奥园期房的网友忧虑能否准时收楼。

我国基金报记者注意到，自上一年末60亿人民币内部理财爆雷今后，我国奥园出售断崖，上一年12月出售额仅约52亿元，同比暴降73%。我国奥园称，“商场继续低迷，冲击顾客决心，令本集团难以按合理条款变现存货及出售财物”。

境外债款通通先不还了

网友：违约都这么牛气

2022年1月19日晚，我国奥园公告称，其将不会为行将于2022年1月20日本金总额为1.88亿美元及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元收据付出余下本金及最终一期利息；此外，在30天宽限期届满后，其也将不会付出于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元收据项下的最新一期利息。

于公告日期，我国奥园收据的未归还本金总额约为10.86亿美元。我国奥园一同称，其一切其他境外金融负债项下将产生(或已产生)违约事情。

境外债款的总额有多少？我国奥园此次公告没有发表。但从其2021年中报来看，其在陈述期内完结两轮共21亿港元的三年期境外银团借款，共12家境外银行参加，该笔三年期借款明显也包含在此次违约之内。

而到2021年6月30日，我国奥园含境内境外债款一同，负债总额约为人民币2628.64亿元。

为什么直接官宣团体违约？

我国奥园给出的理由是，“经审慎考虑流动性情况，并为求保存有限现金资源且对一切债权人坚持公正以等候全体债款重组，我国奥园拟就其他境外金融债款采纳相同准则”。

我国奥园这份公告，惊到了不少网友。公告后的留言来看，不少网友表明“霸气侧漏”“连违约都这么牛气”“光脚的不怕穿鞋的”“现在欠钱都是大爷！口气居然充溢热情与正义！一点点没有内疚感”。

爆雷后出售断崖式下滑

早在上一年九月十月，我国奥园股债就频频呈现“双杀”，子公司破产、被执行等“小道消息”不断，评级巨子也连番下调评级。到12月初，公司约60亿的内部理财宣告爆雷，并发布延期兑付计划，其间包含以房抵债。随后公司公告提示，境外债款可能产生穿插违约，直到此次来个一次性“了断”。

随同公司爆雷，其出售不出意外呈现断崖式下滑。

到2021年三季度，我国奥园完成未经审阅物业合同出售额累计约人民币985亿元，较2020年同期还增加18%。而到了2021年年末，其未经审阅物业合同出售金额约人民币1210.3亿元，同比转为跌落约9%。

也就是说上一年四季度的10、11和12三个月总共就卖了225亿元，详细来看每个月别离出售101.3亿元、71.5亿元和52亿元。其间12月现已跌到冰点，2020年12月我国奥园卖了192.5亿元，也就是说同比跌幅到达73%。

我国奥园称，商场继续低迷，冲击顾客决心，令集团难以按合理条款变现存货及出售财物。我国奥园一同表明将不再拿地，“集团并不预期在可见将来会有任何严重新购土地事项，而本集团将继续物色时机开释现有城市更新项目的价值”。

有上一年国庆刚买了我国奥园期房的网友留言，“听老家的人说，常常罢工”，开端忧虑能否准时收楼。

现在，我国奥园正活跃推进引进战投和推进财物出售，以期进行债款重组，但现在为止没有实质性发展。“本集团继续坚持与潜在战略投资者及买家的开始商量，惟于本公告日期没有与任何潜在投资者或买家缔结任何具法令约束力的协议”，我国奥园称。

我国奥园股价自2020年7月以来继续跌落一年半，特别上一年6月以来加快跌落，从高位的11.6港元至1月20日记者发稿最新的1.58港元，跌幅高达86.4%。现在最新市值不到47亿港元，合人民币不到40亿元，与1200多亿人民币的出售规划比较，反差巨大。

（文章来历：我国基金报）

阅读全文 发布于 2022-11-13 23:11:18 证券费用东海证券同花顺 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 1