当前短讯!新城控股:降低财务杠杆,提升经营能力,追求高质量回笼资金

发布时间:   来源:爱的精灵a

2022年9月2日,新城控股(601155.SH)举行2022年半年度业绩说明会,董事长王晓松、董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、独立董事徐建东、高级副总裁兼财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏出席。

董事长王晓松表示,公司将继续坚守底线思维,提升资金使用效率,降低财务杠杆,提升经营能力,追求高质量回笼资金,保持良好的流动性,提前或按时全额偿还债务本息,全力保障公司稳健经营及全体投资者的利益。


【资料图】

高级副总裁兼财务负责人管有冬表示:公司合理控制融资成本,2022年6月末整体平均融资成本6.50%,较2021年6月末逆势下降10个BP、较2021年12月末逆势下降7个bp。未来,公司将继续积极配合国家及行业政策,稳步降杠杆,并合理调整负债结构、拉长债务久期、降低融资成本。

2022年上半年,房地产行业融资压力较大,公司顺势而为,主动降低有息负债和优化债务结构。未来,公司将积极开拓融资新渠道。1-6月,除了吾悦广场经营性物业贷外,公司成功完成10亿元中票发行,为银行间首单房企信用风险缓释凭证;成功完成1亿美元境外债发行,为4月份以来第一笔民企地产境外新发。

2022年公司公开市场债务到期126亿元,1-8月已到期偿还或提前偿还103亿元。公司将继续坚持底线思维,做好资金排布,积极确保每笔债务到期偿付。

同时,公司债方面,公司将按照有关法律法规、证监会批复及公司股东大会的授权,在批复文件规定的有效期内,办理本次公开发行公司债券相关事宜,并及时履行信息披露义务。

董事长王晓松表示,公司正积极推进中债信用增进公司全额担保的中期票据。

董事长王晓松表示,公司及公司控股股东对未来发展充满信心。一方面,公司以集中竞价交易方式回购股份,回购资金总额计划不低于1亿元、不高于2亿元;截至8月末,已累计回购支付金额4934万元。另一方面,公司控股股东的家族信托基金7月末通过二级市场增持公司母公司新城发展股份401万股,耗资约1100万港币。

董事长王晓松表示,2022年上半年,公司在各大银行等金融机构的资信情况良好,与国内主要商业银行继续保持长期合作伙伴关系。公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1,084亿元,其中公司及子公司已使用授信280亿元,公司可以在上述授信总额度内开展融资,以支持业务的发展。后续公司也将积极拓展新的银行授信额度。

董事兼总裁梁志诚表示,目前,公司持有116座重资产吾悦广场,截至2022年6月30日,有近80座吾悦广场未进行经营性物业贷和资产证券化融资。1-8月,公司台州黄岩吾悦广场、泰安泰山吾悦广场等20座吾悦广场经营性物业贷落地,累计获得融资62亿元左右。经营性物业贷债务久期约8-10年,融资成本约6-8%,符合公司优化债务结构的长期规划。

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