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北京本月毛坯房每平米均价大致在40000元左右，相比十月份均价46000元，下降了近13个百分点。本月二手房每平米均价大致在59600元左右，环比上月均价59900元，上涨了近0.5个百分点。另外所处区域的不同，房屋每平米均价会差很多，其中每平米最低价格在一两万元，最高可达十七八万元。

不过从目前的北京房产交易情况来看，商务楼每平米的均价差距比较大，主要是受到区域的影响，而且有些商务楼按栋出售，价格会比较低，从而造成每平米均价上下浮动。

目前整个市区的房屋均价大致在五万元每平，但北五环以内的房子每平均价往往不低于六七万元，若是房子处于北二环内，房子每平均价在十万元以上。但由于房产市场执行调控政策，因此北京的房价还是处于平稳阶段，上涨幅度不会很大。

另外北京售出的新房大多位于北五六环内，但北二环的内的成交量不高，多为小户型的房产。同时在二手房交易中，六十平的小户型销售最好，其中一套最高成交价在两百万元，最低价格在六十万元一套。

其中朝阳区的房源最多，但北五环外的区域销售比较好，也就意味着房屋出售区域逐渐向郊区迈进。并且住房多以刚需性质的房屋为主，别墅的成交量不太理想，不过总体来说，北京的房价目前还处于一个稳步上升的阶段，这也是未来市区房价发展的大致走向。

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